[房仲直白說] 關於房子的特性

常聽人家說：「房子是防禦性資產」。

以下整理房子幾項特性：

1.是民生必需品，滿足了「住」的需求。若買了被套住，至少還可以拿來住，或是出租（收租金），等待往後更好的時機點出售。

2.是公認有價的資產，便於拿來抵押借錢。

3.價格溫溫的，不容易大漲，也不容易暴跌。

4.變現能力較差。若價格或條件沒有優勢，銷售期長達半年一年以上，都很正常。以及，當簽約賣掉了後，成屋約需花一個多月才能拿到錢。

5.還蠻吃地段的。會為了就業、就學、地緣、或是自己喜歡的環境，而有特定的地段選擇。

6.自備門檻高。