[竹北縣三] 2022年12月份社區資料彙整<富宇篇>
很多人說富宇很市場派，我覺得與其說市場派，倒不如說富宇對於市場的敏銳度很高。觀察：富宇不見得想追求一個區域的指標地位，但憑藉「土地很早就先佈局購入、…
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[房仲直白說] 關於《平均地權條例》修正案
【註】《平均地權條例》修正案，講訴內容有五個，但大家較為關注的是「預售屋禁轉」，故以下以「預售屋禁轉」作為探討主軸。
[房仲直白說] 價格的痛苦承受比較
近期看衰房市的輿論相當激進，搞得現在好像只要「賣房子、鼓勵別人買房子、（拿實登數字）說房價沒有跌」，就會被酸鐵嘴、房蟲炒房仔還在裝睡。 可以理解「看空…
[房仲直白說] 何謂賠售？
A.當初以1000萬購入，最後以1100萬售出（但沉默成本如：利息、管理費、裝潢共計200萬）。 B.當初以1000萬購入，最後以2000萬售出（但行情是2200萬）。 C.當初以…
[竹北縣三] 2022年12月份社區資料彙整<禾寅篇>
禾寅的推案量不多，但品牌價值在消費者心中，有一定的認同度。禾寅近年推案以新豐、新埔為主，今年推案終於回到竹北（縣治一期－耘禾）。「禾寅耘禾」主力坪數…
[竹北縣三] 2022年12月份社區資料彙整<椰林篇>
本篇整理的椰林縣三成屋（中古屋）共有七個社區。另有「椰林閱建築」及「椰林青靚」目前為預售，之後如有時間也會整理上來。 有人會說椰林重倉在縣三，這樣只說…
[房仲直白說] 致那些對於房市失望透頂的人
我知道你可能對於當今的高房價感到相當憤恨。 尤其是2020~2021年，你本來有那麼個幾次，有機會買到房子的。但由於當下自己的保守，導致錯過了。而這一錯過，致…
[竹北台科大] 2022年12月份社區資料彙整<中山高速公路以西篇>
竹北台科（科大一路、科大二街）這一區，過往因為咸少有新推案、且入住穩定，故房價上漲速度較為緩慢。但買方是會比較的，當高鐵、縣三房價過高時，房價相對落…
[竹北台科大] 2022年12月份社區資料彙整<成功興隆雙學區3>
市場上還是不少顧客期望能換屋的。 這些顧客大約於五年前買現在住的房子，由於房子在近兩年漲不少，故想嘗試看能否順利換屋。但換屋並沒有那麼容易，一來是假使…
[房仲直白說] 房價崩盤的指標？
觀察近半年媒體、名嘴、酸民的思維，當只要看到「房子降價、釋出量變多、交易量縮」，他們就直接解讀為「房價要崩盤了」。但實際狀況真的是這樣？
