竹北台科（科大一路、科大二街）這一區，過往因為咸少有新推案、且入住穩定，故房價上漲速度較為緩慢。但買方是會比較的，當高鐵、縣三房價過高時，房價相對落後的區塊，補漲是必然。
觀察：不論上漲速度快慢，竹北中古屋陸續上攻至50萬，感覺這價格儼然已形成地板價。故若現在還有機會在竹北買到單價4字頭，也很容易就會被下單。往上漲，還有期待空間；而若遇到崩盤，承受壓力也不會太大，因為上面有購買單價6字頭、7字頭的人在頂著。
鼎毅品川風，唯一釋出38坪型C-7F，配置一個車位，售價2598萬，單價約63.3萬。社區已經有近兩年沒有交易更新了，實登上的數字（單價3字頭）遠遠落後於區域行情。
金連城四君子，唯一釋出36坪型3F，配置一個車位，售價1989萬，單價約51.48萬。今年八月，社區成交一戶11樓頂樓戶，成交2068萬，單價約53.66萬，創下社區歷史新高價。
竹益時上S，目前零釋出。社區房價也是在今年站上50萬。
太睿集，目前零釋出。
昌禾原相，社區已有一年未有成交更新了。
昌禾草葉集，今年八月社區成交一戶47坪型5F，配置一個車位，成交總價2580萬，單價約51.44萬。
有些人對於「跳漲式的成交價」看不太懂，覺得這是房蟲在惡意炒房。但殊不知，這只不過是補漲而已。
金連城愛因斯坦，目前零釋出。社區已有三年未有行情更新。
鼎毅百年流域，上個月有釋出一間A-12F，開價3688萬（單價約47.98萬），成交3688萬。只要價格合理，買方是會快速決定的。
坤山科達，目前零釋出。以社區的坪數規劃（70坪、79坪），要等到有釋出，也是很難。再加上之後坤山也會在同條路推案，持有成本低的住戶，寧可繼續放著，坐等房價被新建案拉抬。
遠雄文華匯，目前有三戶釋出。今年社區一連成交了好多戶，價格都蠻穩健的。
