[竹北縣三] 2023年2月份社區資料彙整<高樓建築篇>
轉眼很快二月份就結束，從農曆國完年回來後，不論是帶看或成交量都有增加。雖然各個消息面評估2023年並沒有確立樂觀，但通膨是事實、住宅需求也需要被滿足。不…
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[房仲直白說] 貧富差距與仇富心態
早期就follow我的讀者，都知道我是撰寫竹北房產blog起家的。在長期撰寫的情況下，沒買過任何一次流量廣告，點閱率其實都還不錯，算是已建立了穩定的平台。 然而…
[竹北縣三] 2023年2月份社區資料彙整<富宇篇>
觀察近一個月竹北成交主力，大多以「2000~2500萬三房」及「1000萬內套房」為大宗。有自住買盤，也有長期置產買盤。至於現在「高單價或高總價」的產品，去化上確…
[房仲直白說] 現在適合換屋嗎？
我的答案是：「可以」。 今天你是以房換房，在一買一賣「時間差異不大」的情況下，其實什麼時候換屋，影響並不大。 因為：現在你家賣不到什麼好價格，但你去買…
[竹北縣三] 2023年2月份社區資料彙整<禾寅篇>
不論哪個時期買房，總是會遇到「坪數小、屋齡新」ｖｓ「坪數大、屋齡舊」的困難抉擇。 你會想要買屋齡新的房子，無非是擔心住了數年，往後轉手比較不會遇到瓶頸…
[房仲直白說] 預售屋不能重購退稅
有些人在2020~2021年買了預售屋要自住。但如今對於房子的想法與當初購入時的時空背景有些不同（可能是工作地點的更換、或是家庭人口增加空間不敷使用），故想把…
[竹北縣三] 2023年2月份社區資料彙整<椰林篇>
顧客問「現在竹北行情大約多少？」，當我保守地回答「少說單價有50萬」時，買賣雙方對於這般回答都不滿意。賣方覺得估太低，買方又覺得這價格太樂觀。雙方對於…
[房仲直白說] 不論什麼時候買房，自住當下肯定都會覺得沒啥投報的
倘若今天要在竹北買一間總價2500萬的三房。 房價2500萬，自備2成+雜項支出+裝修整理，總自備款少說要拿出550~600萬。在「貸款額度2000萬+房貸利率2%+借款30年+…
[房仲直白說] 「THE FIRST SLAM DUNK」觀後感
灌籃高手電影版，雖然至今已上映一個多月了，但還是想說紀錄一下（可能會有劇透，慎入）。 1.這部很明顯就是讓六七年級生回憶的電影（八年級初應該也有沾到邊）…
[房仲直白說] 每一次的「錯過」都是有意義的
大多數的屋主，在過往還是買方身份時，肯定或多或少都曾錯過喜歡的房子。 情境大概都是如下： 「房子條件你認為有個80分以上，價格雖沒有到破盤價，但也稱不上…
