有些人在2020~2021年買了預售屋要自住。但如今對於房子的想法與當初購入時的時空背景有些不同（可能是工作地點的更換、或是家庭人口增加空間不敷使用），故想把當年購入（現在正興建中的）預售屋給賣掉。
殊不知，預售屋不符合重購退稅資格，客人整個覺得超級冤。當初也是因自住而買的，為什麼要硬生生吞高額的房地合一稅？（假如持有這期間房價漲了500萬，現在賣掉，持有滿兩年，就要被課500*35%=175萬的房地合一稅）。
因為預售屋不滿足：
1.設籍
2.居住事實
故不符合重購退稅部份條件。
這是購買預售屋需承擔的風險之一。其他可能發生的預售屋風險還包括：建商蓋到一半跑路、建商因缺工導致交屋遙遙無期、建商因不符合建築法規而被勒令停工、房貸政策的異動等。
