[竹北縣三] 2025年2月份社區資料彙整<富宇篇>
富宇雖然是台中上來（新竹推案）的建商，但在新竹市場算是吃得很開。除了產品定位精準、格局標準大眾外，台中建商往往在公設及大廳做了些質感點綴（這是新竹建…
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[竹北縣三] 2025年2月份社區資料彙整<禾寅篇>
最近國際局勢很動盪，連帶影響股市的高低起伏。股市一直是先行指標，若股市不好，房市自然也不會太好過（消費者信心不足）。但市場剛需購買需求仍存在，還是會…
[竹北縣三] 2025年2月份社區資料彙整<椰林篇>
很多人在新竹地區找房，開出的條件屋齡都設在10年內。也不是說完全不可能，而是這樣屋齡的房子選擇性很少，建議直接把屋齡門檻設在15年，會比較有完善的物件參…
[竹北台科大] 2025年2月份社區資料彙整<中山高速公路以西篇>
現在市面掛售的物件選擇多，但能讓買方眼睛為之一亮的物件卻甚少。不見得是條件本身有多大的抗性，而是價格問題。但現在屋主的心態大多是：「若有出價，再來談…
[房仲直白說] 你必須把客源量體放大，得失心才不會那麼重
很多業務員當被客戶拒絕（或承受來自客戶激進的言行對待）時，心情低落到谷底，一整天無心作業，情況若更嚴重些，會影響好幾天的作業效率。其實這沒有太大的必…
[竹北台科大] 2025年2月份社區資料彙整<成功興隆雙學區3>
隨著竹北成交單價的持續飆高，考量流動性風險，現在已經很少建商願意在新竹推70坪以上的房子了。若有換屋的需求，變相地需要從（屋齡10年以上）中古屋開始找起…
[房仲直白說] 關於中年轉行入職房仲業
關於【中年轉行入職房仲業】 一般來說，社會新鮮人要來做房仲，大多時候都是支持的。因為22~25歲左右的年紀，沒什麼包袱，要是投入了一段時間後發現做不起來，…
[房仲直白說] 約看來人數是判斷競爭力的先行指標
【約看來人數】是此時判斷物件是否具競爭力的先行指標 最近常被屋主問道：「現在市況如何？」。不得不說，去年919前跟919後，是造成房市動能差異的涇渭點。 交…
[房仲直白說] 不要太在意客人如何對待你
觀察很多業務員常常會因客戶的對待（可能是被罵而心情受挫，或可能被善待而開始鬆懈）而影響一整天的心情與作業，但其實這真的沒必要。每個案子都是獨立的，上…
[竹北台科大] 2025年2月份社區資料彙整<成功興隆雙學區2>
現在要在竹北找建坪（扣車位50~60坪）的房子真的很不容易，而且很容易上敲到4000萬大關。而且隨著竹北的發展及人口的持續流入，屋齡15年的房子都已是很稀鬆平常…
