[竹北高鐵] 2016年10月份上市案件整理<豐邑篇>
近期市場活絡，物件比買方珍貴，現在屋主開價不再需要開得太平實，來吸引買方。但若同社區不只該一戶出售，那麼就得考慮對比其他戶，開價是否競爭力了。不論房…
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[竹北高鐵] 2016年10月份上市案件整理<富宇篇>
高鐵特區，富宇水系列常釋出的有水花園、水怡園和水舍秀樹這三個社區，水林園和水涵園不常有案件丟出來。泰和則是代銷那邊還有餘屋。換屋產品銷售幾乎停滯。
[竹北高鐵] 2016年10月份上市案件整理<椰林篇>
仔細去看椰林早期在竹北高鐵特區的推案位置，推案地點都算相當好，如：「時尚廣場-高鐵新竹站前」、「水塘硯-靜巷公園旁」、「觀景-生態公園首排」、「雙園I-六…
[竹北高鐵] 2016年10月份上市案件整理<坤山篇>
第四季開始了，近期房市算是相當不錯，案源會較買方來得重要，一些屋主也惜售了。品揚十月中會出國一個禮拜，十月上旬會把一些文章進度趕一趕，讀者們到時候再…
[竹北台科大] 2016年9月份上市案件整理<中山高速公路以西篇>
今天一共發表四篇文章，總算是把進度趕完了。同事總是問我：”品揚，為什麼你總有一堆事可以忙？”，當下自己常回答：”我也不知道，總是有好多…
[竹北台科大] 2016年9月份上市案件整理<成功興隆雙學區3>
最近跟一些高總價案件屋主接觸，屋主問：”最近是不是還是很難賣？”。就品揚的慣例，市況好就會說好，市況不好就會誠實說不好。我回答高總價案件屋…
[竹北台科大] 2016年9月份上市案件整理<成功興隆雙學區2>
接連幾天颱風天，願意來看屋的人，仍不在少數。這陣子品揚忙於簽委託和跑些公司例行行程，網站文章的發文節奏，不甚平穩。現在要求自己，每天會有一篇物件文，…
[竹北台科大] 2016年9月份上市案件整理<成功興隆雙學區1>
在成功興隆雙學區的首購產品，在這兩三個月都去化得差不多。一些客層，轉而考慮購買縣三或縣二的物件。近期房仲很忙，成交的困難點不會在於手上沒客戶，而是得…
[竹北台科大] 2016年9月份上市案件整理<椰林科大系列篇>
本篇探討椰林在科大一路科大二街的中古屋大樓案件，供給少，沒什麼選擇。如要轉推周遭相符同質性的社區，預算拉到1800萬左右可以買百年流域，再高一個層級就是…
[竹北台科大] 2016年9月份上市案件整理<水岸第一排篇>
當物件的銷售期拉長，委託很容易變成八國聯軍都有在賣。尤其市場普遍仲介，對於總價2000萬以上的案子信心力較為薄弱，接到物件後，很容易放在後面再處理。不然…
