[竹北高鐵] 2017年3月份上市案件整理<低總價三至四房篇>
最近一直說買方有出來、買方有出來，大家會好奇”到底是什麼類型的買方有出來”。 在房市極度不好的時候，擁鋼性需求的”首次購屋族群”會…
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[竹北高鐵] 2017年3月份上市案件整理<大硯,惠友篇>
歷經六日兩天銷售日，帶看果效不錯，也從業界頻頻傳來成交消息。近期如要成交，房仲在掌握屋主要比掌握買方來得重要。市場需求一直湧現，但屋主方願意讓價到何…
[竹北高鐵] 2017年3月份上市案件整理<富源,富廣,德鑫篇>
近期屋主最大競爭對手，莫過於一手市場(建商與代銷)了。具瞭解，目前建商與代銷讓利求售的意願都算高(尤其一些新成屋在銷餘屋的案子)。如果買新房子和買舊房子…
[竹北高鐵] 2017年3月份上市案件整理<鼎毅,禾寅,春福篇>
年假後，也差不多run一個月了。在近一個月與市場實際接觸，可以觀察到，買方一直有實際購屋需求，不然也不會一直出來看屋。但近期成交關鍵還是在於”價格&…
[竹北高鐵] 2017年3月份上市案件整理<豐邑篇>
最近天氣又開始轉涼了，但買方前來的賞屋意願仍是高的。仲介會比較辛苦，雖一直有帶看，但買方觀望心態濃厚，很容易成為鑰匙寶寶。 最近在談一些案子，當屋主釋…
[竹北高鐵] 2017年3月份上市案件整理<富宇篇>
上個月，有機會前往台中參訪七期大樓建案。我們觀察，台中建商普遍在”大廳Lobby、公設及建築外觀”呈現上較為用心，著實令人感到氣派豪華。這與新竹…
[竹北高鐵] 2017年3月份上市案件整理<椰林篇>
時常有讀者丟一些新聞媒體名嘴的消息給我，希望我分享對於該篇報導的想法。每次去看這些報導嘛….我首要會先思考的是：1.如果是數據統計，你的採樣母體樣…
[竹北高鐵] 2017年3月份上市案件整理<坤山篇>
過年後，市場漸漸釋出一些新面孔物件。開價部份，不算開得很離譜，都在既定殺價空間內。近期銷售中古屋，較過往力不從心，主要在於屋主價格部份不如買方預期，…
[竹北台科大] 2017年2月份上市案件整理<中山高速公路以西篇>
今天是228連假第四天，即便天氣寒冷，外加不時偶雨，但仍持續有帶看行程安排不間斷。近期接觸的屋主，售屋意願普遍都算不錯，但現在由於買方出價趨於保守，算是…
[竹北台科大] 2017年2月份上市案件整理<成功興隆雙學區3>
最近如有屋齡三年內要脫手的物件，買方普遍覺得當時屋主購入在房價高點。所以若是拿當時一手購入價實價登錄給買方參考，買方出價一律賠售價。對於這樣的狀況，…
