[竹北高鐵] 2017年3月份上市案件總整理
整理三月份高鐵特區中古屋電梯大樓案,相較二月份,總供給量是上升的。有陳年物件重新上架,也有稀有新物件釋出(如:時代之上D-3F、時代敦品F-7F、時代觀邸I-5F、水漾朝南戶C-7F、新東方F-2F等…
整理三月份高鐵特區中古屋電梯大樓案,相較二月份,總供給量是上升的。有陳年物件重新上架,也有稀有新物件釋出(如:時代之上D-3F、時代敦品F-7F、時代觀邸I-5F、水漾朝南戶C-7F、新東方F-2F等…
時間來到了三月份,各家房仲店頭紛紛傳來賀成交喜訊。從年後慢慢發酵,近期成交量明顯提高了,但就觀察,成交價沒有漲的跡象,普遍還是持平或微跌出場。屋齡超過五年的中古屋還好,對這些屋主…
行程轟炸的週末,最近傳出很多案件紛紛成交的消息。尤其業界傳很快,遭到破壞的機率也高。由於買方都出來了,現在感受到同業間的氛圍,競爭大於合作。光是誤差個一兩個小時,以為時間都約好了…
最近一直說買方有出來、買方有出來,大家會好奇”到底是什麼類型的買方有出來”。 在房市極度不好的時候,擁鋼性需求的”首次購屋族群”會被視為房仲成交泡點,畢竟首購若…
歷經六日兩天銷售日,帶看果效不錯,也從業界頻頻傳來成交消息。近期如要成交,房仲在掌握屋主要比掌握買方來得重要。市場需求一直湧現,但屋主方願意讓價到何種地步,以及跟委任房仲的關係性…
近期屋主最大競爭對手,莫過於一手市場(建商與代銷)了。具瞭解,目前建商與代銷讓利求售的意願都算高(尤其一些新成屋在銷餘屋的案子)。如果買新房子和買舊房子,價格都差不多,買方當然會覺得…
年假後,也差不多run一個月了。在近一個月與市場實際接觸,可以觀察到,買方一直有實際購屋需求,不然也不會一直出來看屋。但近期成交關鍵還是在於”價格”。中古屋如要出場,視屋主…
最近天氣又開始轉涼了,但買方前來的賞屋意願仍是高的。仲介會比較辛苦,雖一直有帶看,但買方觀望心態濃厚,很容易成為鑰匙寶寶。 最近在談一些案子,當屋主釋出誠意出售的消息,委任仲介開始…
上個月,有機會前往台中參訪七期大樓建案。我們觀察,台中建商普遍在”大廳Lobby、公設及建築外觀”呈現上較為用心,著實令人感到氣派豪華。這與新竹在地建商的興建風格迥然有別,新…
時常有讀者丟一些新聞媒體名嘴的消息給我,希望我分享對於該篇報導的想法。每次去看這些報導嘛….我首要會先思考的是:1.如果是數據統計,你的採樣母體樣本數為何?2.資料判別的準確度?(…
過年後,市場漸漸釋出一些新面孔物件。開價部份,不算開得很離譜,都在既定殺價空間內。近期銷售中古屋,較過往力不從心,主要在於屋主價格部份不如買方預期,接著買方看著看著,中古屋市場沒…
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