上個月，有機會前往台中參訪七期大樓建案。我們觀察，台中建商普遍在”大廳Lobby、公設及建築外觀”呈現上較為用心，著實令人感到氣派豪華。這與新竹在地建商的興建風格迥然有別，新竹建商普遍以”樸實、簡約、內斂”為自居。故台中這一批上來竹北發展的建商(如：豐邑、富宇、德鑫、惠宇、惠友、聚合發、三上、總太等)，讓竹北地區的市容，多了些豐富的色彩元素。大家有空可以去觀察其差異，挺有趣的。
富宇水花園，A3-4F下架。目前三戶釋出均為兩房格局。
富宇水怡園，A5-4F下架。更新社區實價登錄，40坪型B1-3F，配置一個坡道平面車位，成交總價1100萬，單價約24萬。
富宇水林園，社區持續零釋出。社區成交行情落在24~25萬。
富宇水涵園，唯一釋出A3-11F。三房配置雙車位，現階段看得到水岸景觀。
富宇水舍秀樹，繼上次B1-4F成交後，接連幾個月都是兩房坪型釋出當道。本月份新上架一戶B1-13F。對於水舍秀樹三房，之前已經跟大家分享過了。地段條件相當棒：”位靜巷、朝南、永久棟距景觀”，主建28坪大三房格局、格局方正採光好。但銷售卡點在於族群鎖定不是很明確：1.對於首購族，總價負擔過高(坪數+強制配置兩個平面車位)，2.對於首換族，室內空間略小。
富宇泰和，新上架59坪型A1-5F裝潢戶。A2-11F降價了，從1988萬降至1818萬。
富宇君悅，61坪型B3棟重新上架。B2-6F降了200萬，目前售價調整為2498萬。
富宇柏儷，朝東北69坪型A1-11F重新上架。社區至今屋齡四年多，第一筆二手成交價於105年11月，69坪型中樓層7F所創下，配置雙車位，成交總價2032萬，單價約25.68萬。
富宇天觀，二手市場A-20F下架。建商手上尚有餘屋。
