[竹北台科大] 2018年9月份上市案件整理<成功興隆雙學區3>
近幾年眾建商的推案政策走向「小坪數、低總價」路線，除了首購有較為強烈的剛性購買需求外，另一方面則是跟消費者信心程度有關(在房市接連幾年走向多頭後，消費…
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[竹北台科大] 2018年9月份上市案件整理<成功興隆雙學區2>
今年雖然還剩下一季，還未結束，但今年看到很多區域明顯在銷售上的興起(如：縣三、華興、高鐵特區東側、高鐵特區光明六路北側)。商圈逐漸熱絡成熟，讓消費者在…
[竹北台科大] 2018年9月份上市案件整理<成功興隆雙學區1>
最近市場比較常釋出的案子，主要區域著重在華興重劃區、縣治一期、縣治二期，高鐵區和科大區反倒比較少房源。另，我們也看到近期有比較多的套房(夾層)產品，及…
[竹北台科大] 2018年9月份上市案件整理<椰林科大系列篇>
我們在前幾年的文章提過，椰林科大系列因著自身品牌與規劃的加持，不需倚賴台科大竹北校區那塊地的發展，而能有效自行帶動房價。今年，中國醫藥大學與亞太美國…
[竹北台科大] 2018年9月份上市案件整理<水岸第一排篇>
每個月，都會遇到追求景觀住宅的客群。我們發現，當重劃區發展漸趨穩定成熟、住宅密集度高時，永久棟距的需求會更為凸顯。但有一好就沒兩好，若是水岸第一排，…
[竹北高鐵] 2018年9月份上市案件總整理
歷經一個月，高鐵特區大樓產品，對買方來說仍舊沒什麼選擇。但有幾個物件在釋出短短幾天就被秒殺，如：水雲間、音樂廳、鴻觀十力、水林園、深耕禾豐，而且賣的…
[竹北高鐵] 2018年9月份上市案件整理<其他others篇>
在新竹市場，若房屋銷售抗性不是太明顯，總價1500萬以內的案子，幾乎比較偏向賣方市場。若地段條件加分不少，社區創高行情也是常有的事。尤重劃區發展越久，屋…
[竹北高鐵] 2018年9月份上市案件整理<近高鐵篇>
高鐵新竹站站前的案子非常兩極，不是總價300~500萬的套房(夾層)產品，不然就是主建物坪數35坪up、總價2000萬up的物件。如果一些顧客又有建商情節，那可挑選的物…
[竹北高鐵] 2018年9月份上市案件整理<低總價三至四房篇>
在短短一個月的時間，我們看到高鐵特區低總價三房，又稀有釋出，很快就秒殺。音樂廳兩間、風中緋櫻一間、水雲間一間。另，今年六七月份，臻愛竹北B區也成交了三…
[竹北高鐵] 2018年9月份上市案件整理<大硯,惠友篇>
大硯第十號作品「RIVER X」，於七月底正式推案，至今已剩個位數餘屋銷售中。 這個月整理四十八章社區實價登錄，49坪型B-9F，配置一個坡道平面車位，成交總價160…
