重劃區買房，不少顧客非常在意”棟距”的問題。棟距又分兩種：1.採光沒問題，但會跟鄰居彼此對看，或是會有風水問題(如：壁刀、天斬煞、看水塔等)。2…

當一個重劃區發展漸趨成熟時，價格勢必回不到當初。 以竹北高鐵特區為例，早期高鐵區的建地與房子是乏人問津的(沒生活機能、荒煙漫草、連高鐵最後會不會通車啟…

首購族若想在高鐵特區買房，門檻將一年比一年還高。在”地點”不願意妥協的情況下，就勢必得在”坪數、建商及屋齡”上作取捨。此時，相對…

最近幾個案子談下來的感想：要不就是出價超越實登，要不就是提高預算去購買。 今年第三季即將過完，以上半年竹北電梯大樓的成交狀況，今年的房價絕對是重新定義…

整理本篇探討社區之實價登錄，即便屋齡已達10年，但有因著1.地段的優勢，2.稀有性，3.社區妥善管理等因素，今年上半年的成交價創社區歷史新高。如：54坪型新東…

中古屋屋主惜售，導致二手市場可選擇的物件少，間接讓消費者把目光轉向關注在建商推新案的動向。最近陸續聽到一些建商(如：坤山、椰林、惠宇)即將推新案的消息…

今天是中秋連假的第一天，但房仲仍舊忙碌，買方約看狀況熱絡。估計竹北房市到今年年底，買氣都會持續熱絡。近期若想轉換資產配置、欲把資金抽回的賣方，可以把…

現在是九月份，已可以在實價登錄上看到今年六七月的成交資訊。今年為止，買氣真的很熱絡，很多社區的房價在今年也都重新定義(創社區歷史新高)。此外，我們也觀…

竹北近十年的發展迅速，機能起步接連帶動房價的上漲。最近賣中古屋特別有感，新上架的物件，屋主開價都跟實登有著不小的差距，買方murmur：”這價格&#8230…

現在要找「屋齡五年內，總價2000萬內」的坤山建案，可以說是幾近絕版。若把屋齡條件拉長至十年內，也僅剩水漾朝北戶及一景，這兩個社區還有機會在2000萬內買到…