[竹北高鐵] 2019年10月份上市案件整理<富宇篇>
最近幫幾個顧客經手出租案件。租屋市場有別於買賣，房源更少且週期短，房客看到合適的物件，通常就會直接當場付訂。此外，房客相對於買方，區域範圍接受度也較…
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[竹北高鐵] 2019年10月份上市案件整理<椰林篇>
9/30是個不平靜的日子。雖然新竹縣放颱風假，但水塘硯標準層難得有釋出(戶別為A-7F)。房仲知道消息後立馬call客，突發性地通知，一天下來也是帶看了十幾組。最…
[竹北高鐵] 2019年10月份上市案件整理<坤山篇>
最近在處理店面產品，店面和住家屬不同類型的產品。店面會有蠻大的比例著重在”投報”上。而”面寬、縱深、格局規劃、區域發展”等，又會…
[竹北台科大] 2019年9月份上市案件整理<中山高速公路以西篇>
這個月文章又壓線了。第三季相較第一二季，雖然可選擇的物件呈月減的狀態，但市場買氣仍熱絡。預估買氣延續至年底不成問題，但由於房仲可提供的物件少(較難從大…
[竹北台科大] 2019年9月份上市案件整理<成功興隆雙學區3>
過往市場上絕大多數的仲介對於曝光高總價物件的廣告興致缺缺，理由在於客源極少，常常買了半年以上的廣告，連一通詢問電話都沒有接到。但隨著房市趨勢轉為熱絡…
[竹北台科大] 2019年9月份上市案件整理<成功興隆雙學區2>
現在去翻前人在網路上的建案討論串，深深覺得竹北房價回不去。不論哪個時期都有人喊貴，但案子賣久了，終究有被clean的一天。而現在去看很多以前建案被拿出來討…
[竹北台科大] 2019年9月份上市案件整理<成功興隆雙學區1>
竹北房市住家產品，近幾個月皆呈現”需求多，供給少”的情況。有部分原因是，當一個重劃區發展漸趨成熟，進駐人口多，房子釋出量將越來越低。另一部…
[竹北台科大] 2019年9月份上市案件整理<椰林科大系列篇>
本月竹北最夯的話題，莫過於椰林要在科大二街推新案了。在還沒正式開案前，外界已有多種對於格局規劃及售價的揣測版本，也讓此案在市場掀起一股熱潮。不管最後…
[竹北台科大] 2019年9月份上市案件整理<水岸第一排篇>
在第一線跟買方接觸，發現很多買方提出的購屋需求，其實只是在圓親友或網友心中所認為的好物件的夢，並非是自己真的需要。若不懂得取捨購屋條件順位時，不是發…
[竹北高鐵] 2019年9月份上市案件總整理
這個月高鐵特區中古屋大樓案，供給量仍舊下降，且零供給社區持續增多，對買方來說處於購買劣勢(選擇少、價格高)的狀況。其他重劃區的狀況也不遑多讓，沒有太多…
