在第一線跟買方接觸，發現很多買方提出的購屋需求，其實只是在圓親友或網友心中所認為的好物件的夢，並非是自己真的需要。若不懂得取捨購屋條件順位時，不是發現價格太高爆預算，不然就是其實你的需求跟市場空集合(自己卻不自知)。
買房子，每個人在意的地方會有所不同。有些人買房子非常重視建商，那麼該客群就會買品牌價值高的建商作品，即便同樣的預算可能買到的空間較小，或是旁邊有電塔或福地等閒惡設施，對這些顧客而言也是ok的，因為該客群把”建商”放在很前面的排序。而有些人重視空間坪效，那麼在相同的預算下，勢必得在屋齡、地點或建商品牌中作取捨。
後來會發現，買房其實一切都是預算問題。預算高，在眾多買方中勝出的機會較高；預算高，選擇就多，買到條件好的房子機率就相對高。若你一直沒看到喜歡的物件，那就好好存錢吧。也許多存個2~3年，預算拉高個500萬，到時你挑的物件又是不同的境界了(當然前提是，房價沒有爆漲的情況下)。
源美寬樸，社區零釋出。更新社區實價登錄，67坪型A1-3F裝潢戶，配置雙車位，成交總價1730萬，單價約22.5萬。
聚合發香禔，目前約11戶釋出。
富廣景泰然，維持五戶釋出。社區成交行情約22~25萬。
達麗世界之窗，新上架A1-8F，A2-2F下架並成交。
瑞騰青川之上，維持六戶供給。更新社區實價登錄，90坪型14F，配置三車位，成交總價3000萬，單價約28.96萬。
坤山和謙，唯一釋出C-6F，此戶變更為兩房格局，適退休人士。
總太雍河，維持兩戶A戶釋出。
富廣青景喆，二手市場釋出一戶A-6F裝潢戶。建商餘屋倒數中。
富宇大宅天景，維持九戶釋出。對於這類高總價的產品，同時有那麼多戶釋出，屋主若要拿到好價出場，並不是件容易事。
