這個月，定期整理文進度頗有餘裕，故新增了「鼎毅品川風」至本篇探討系列文。品川風主力坪數30~38坪(2~3房規劃)，一手入手價成交約在22~25萬，一手相對天花板價由1F樓中樓產品36萬創下

新竹市場，當(成交)總價超過3000萬，客群量會限縮得很明顯。單一業務員大概一個月有帶看到兩組這總價預算的顧客，其實就算蠻不錯的了。但這類客群目前普遍已有自己的房子，換屋的急迫性並沒有…

這個月把「元啟景上瀞」新增至定期探討文內。景上瀞，自107年4月完銷後，至今(成屋三年)二手市場都未有案件釋出，可見當時購買客群幾乎都是自住，這點實屬難得。社區坪數規劃50坪(三房)、60坪(…

最近買氣強烈，條件好的案子幾乎在一開賣就見真章。在猶豫之間，很容易就會錯過。近期我們觀察的幾個熱門物件，同時有兩三張出價單在爭奪，如想脫穎而出，追價是絕對必要的。有些人會認為這種…

從今年年初開始，我們觀察到建商紛紛往新興區推案為首要(竹北以華興重劃區為主，竹北以外尚有新豐、湖口、新埔等)。這訊息間接說明了成熟地區入主門檻越來越高，建商頻估推案獲利空間薄弱，就…

一個周末又結束了，最近沒什麼寫文章的靈感，著重比較多時間在顧客經營細膩度。過年後這一波出來的買方，都算很誠意要購屋。但不見得買方備有市場行情觀及對物件條件好壞的靈敏度，房仲需要多…