新上架：馥邑雙星B2-19F、哈洛德22~23F、捷寶新世紀A2-6F 下架：捷寶新世紀B1-5F、太子中央公園B2-3F 持平盤整：寬隆敦和、仁發匯峰(上品苑)、半畝塘若山

有長期關注品揚blog的讀者們，會發現近一兩個月本站的售屋文數量變多了。過往會先把該月分析整理文完成，有其餘的時間再PO些物件上來跟讀者們分享。但沒辦法，在成熟買方日漸不好找的情勢之下…

本篇探討社區案件僅「大硯俬見方」未有釋出，其他一些過往較少釋出的社區(如：華爾道夫、四十八章)這個月都有案件可供選擇，還算不錯。

新上架：百年璀璨B-3F、深耕禾豐A-3F、春福陛廈B-8F 降價：大觀無極B-9F(3980萬->3780萬) 盤整：禾寅深耕 零釋出：君廈、風臨渡、綠水階

整理這篇，花了較過往多一倍的時間。我們觀察這個月富宇首購產品供給量大增，這會直接壓縮到其他首購社區的去化時間。換屋產品則是盤整、銷售停滯。

最近房仲業接到預售屋案件，最常問顧客的是：「您要平轉還是賠售？」。今年品揚聽到預售屋成功換約的案例，以賠售出場居多，能平轉就算是運氣一百分了。當然成功獲利了結的案例也是有，但就是…

上架下架總和統計，高鐵特區九月份電梯大樓供給量持續增加。手動整理的速度，已有些跟太上市場的變化。一些在月初整理未釋出的社區，短短兩個禮拜的時間，如今已有案件釋出(如：藏馥、水舍秀樹…

整理八月份信義永慶交屋案件，我們看到一些不常成交的社區都有了去化，如：歌德堡、澄水硯、二十二間堂、時代之上、馥邑雙星。有些案件撐了很長一段時間，有些則是稀有釋出，很快就被秒殺。不…

近一兩個月，看到高鐵特區有不少新案社區已完成拆鷹架工程，如：國泰Twin Park、鼎毅唐風臨、大城有德、富宇泰和、新業柳宗里、春福大觀自若、惠友紳。 拆完鷹架後，建商會開始跟建管組建築審…