[竹北高鐵] 2015年10月份上市案件整理<富宇篇>

整理這篇,花了較過往多一倍的時間。我們觀察這個月富宇首購產品供給量大增,這會直接壓縮到其他首購社區的去化時間。換屋產品則是盤整、銷售停滯。

富宇水花園,這個月新上架了不少戶別,若把標示模糊不清的加進來,供給量有達到十戶。現在兩房、三房,每個坪型都有供給。有別於iPark和宏觀大器,水花園的特色在於「靜巷、戶數單純」。若要看景觀、要使用多元公設,iPark和宏觀大器可以滿足你。

富宇水怡園,新上架一戶A2-2F。事隔一年,社區普遍開價沒變,但成交單價已從23~24萬來到27~28萬。

富宇水林園,A5-10F下架,新上架B2-5F。A5-13F小降了62萬。

富宇水涵園,社區穩定供給。去化時間動輒拉到三至六個月。

富宇水舍秀樹,新上架兩戶31坪型兩房戶別。品揚手上另有隱藏版物件三房,屋況全新,位中高樓層,無敵公園景觀,兩個B1超大平面車位。有興趣的朋友,可以私訊品揚瞭解。

富宇君悅,社區持平盤整,維持五戶供給。

富宇柏儷,A2-14F下架了,目前社區零供給。某天品揚晚上經過柏儷社區,發現社區點燈率超乎想像之高,有超過八成。即便東興國中還未開發完成,但住戶都住得很好。這某部分可以解釋為什麼柏儷社區一有釋出,開價動輒31萬up。

富宇天觀,二手市場持續零供給。有興趣的朋友,可直接前往代銷案場瞭解。

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