[竹北高鐵] 2015年10月份上市案件整理<椰林篇>

最近房仲業接到預售屋案件,最常問顧客的是:「您要平轉還是賠售?」。今年品揚聽到預售屋成功換約的案例,以賠售出場居多,能平轉就算是運氣一百分了。當然成功獲利了結的案例也是有,但就是要等、還有考驗信心程度。持有時間早、購入時議價能力高的顧客群,在這盤得到較好的去化優勢。但以何種方式出場,就各憑本事了。下好離手!

椰林雙園I,本月份社區零釋出。成交行情落在22~23萬。

椰林尊邸,有一戶B-8F上架。採四房雙主臥規劃,可看到新瓦屋公園。

椰林大道,C-6F仍在架上。

椰寶雙園II,社區零供給。回首C-6F成交達到26萬,品揚到現在仍舊難以忘懷。

椰寶水岸I,新上架一戶B-12F。社區均質規劃83坪,室內(主建物)達到51坪。因坪數的關係,最低總價門檻也得達2000萬up。

椰林時尚廣場,新上架兩戶內棟低樓層的戶別。D-4F小降了70萬。整理實價登錄,內棟成交單價落在23~25萬,外棟高樓層最新成交27萬。

椰林觀景,A-11F及A-12F兩戶一起下架了,目前社區零釋出。

椰林水塘硯,A-4F下架,新上架D-12F樓中樓戶別。

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