最近房仲業接到預售屋案件，最常問顧客的是：「您要平轉還是賠售？」。今年品揚聽到預售屋成功換約的案例，以賠售出場居多，能平轉就算是運氣一百分了。當然成功獲利了結的案例也是有，但就是要等、還有考驗信心程度。持有時間早、購入時議價能力高的顧客群，在這盤得到較好的去化優勢。但以何種方式出場，就各憑本事了。下好離手！
椰林雙園I，本月份社區零釋出。成交行情落在22~23萬。
椰林尊邸，有一戶B-8F上架。採四房雙主臥規劃，可看到新瓦屋公園。
椰林大道，C-6F仍在架上。
椰寶雙園II，社區零供給。回首C-6F成交達到26萬，品揚到現在仍舊難以忘懷。
椰寶水岸I，新上架一戶B-12F。社區均質規劃83坪，室內(主建物)達到51坪。因坪數的關係，最低總價門檻也得達2000萬up。
椰林時尚廣場，新上架兩戶內棟低樓層的戶別。D-4F小降了70萬。整理實價登錄，內棟成交單價落在23~25萬，外棟高樓層最新成交27萬。
椰林觀景，A-11F及A-12F兩戶一起下架了，目前社區零釋出。
椰林水塘硯，A-4F下架，新上架D-12F樓中樓戶別。
