這個月把位於六家一路一段上的「鼎毅遊川風」放入定期整理探討文。遊川風社區雖然總戶數僅24戶，但光是去年就成交了三間，成交行情大約在24~26萬。標準戶建坪70坪，戶戶朝西南，面公園，棟距確…

從去年下半年開始，竹北正式轉為賣方市場後，房仲開發房源大不易。現在幾乎不再有買方講”房市不好、屋主要便宜賣給我”這類的話，已變成”屋主開一個價，買方可接受就來&#8221…

年後開工至今一個禮拜了，陸續有賣方詢問”武漢肺炎對房市會不會造成影響？”。 目前還在觀察中，還未看到這波疫情造成房市的直接跌價，消費者手上現金多，仍積極尋找合適的置產標的…

不時會遇到有買方詢問：”有沒有便宜的物件可買？就是那種屋主急售的房子…”。坦白說，以目前的市況，賣方沒有賣壓，就不容易有破盤的價格出現。近一年來，賣未來價、嘗試突破…

竹北剛性需求住宅買賣件供給極為短缺，房仲開始延伸經營，轉接租件、商辦及店面產品。雖然消費者手上資金多，但預估今年房仲不會比去年好做，基於以下兩個原因：1.中古屋物件少且屋主惜售，建…

房市及股市在近半年間，價格緩緩來到歷史高點新行情。越是如此，投資人越是積極進場，深怕一個錯過，往後得付出更高的代價進場。雖然市場對於未來感到樂觀，但這邊仍強烈建議，資產要作妥善的…

近半年的竹北房市，買方會感到恐懼，而賣方則是因這波漲幅行情，對價格有了更多的想像空間。 買方會恐懼的原因是，因為看到條件總分80分的物件，若不願追高價下單，過沒多久，當被其他買方買走…

2020總統大選結束了，不論結果是否滿意，最後還是得回到原本的工作崗位、好好經營週遭的生活圈。 隨著台灣人民自主意識的抬頭，選舉對於房地產(漲跌)的影響將越來越小。目前沒有看到房地產衰弱…

實價登錄實施至今，歷經多次的改版，讓交易資訊更趨於透明化。甚至針對同一戶從2012年至今，是否有其他交易紀錄、交易價格多少，都已有很清楚的資料顯示。政府當初設立實價登錄的美意，是為抑…

沿續2019年的房市好景氣(建商大舉購地推案、賣方創社區高價取回現金出場、買方對未來有信心追價進場)，房仲業界也陸續頻傳有同仁趁勢運籌帷幄開店或展店的消息。然後就會被消費者說：”房…

竹北(總價2500萬內的大樓產品)剛需買盤強烈，致使歷經2019年，不少社區價格都漲了上來。現在買方看屋，除了詢問房仲：”屋主為什麼要賣、多少可談”的問題外，普遍還會問：”這…

今天(1/4)，寶佳機構位於高鐵區隘口三街、高鐵五路口的基地「合康學院」推案了。主力坪數27~40坪，二至三房規劃，均價約27萬，鎖定目標「步行至高鐵」需求的小資或首購客群。 「合康學院」是首…