實價登錄實施至今，歷經多次的改版，讓交易資訊更趨於透明化。甚至針對同一戶從2012年至今，是否有其他交易紀錄、交易價格多少，都已有很清楚的資料顯示。政府當初設立實價登錄的美意，是為抑制房價一時之間的暴漲，有效抑制房價。
但當一個區域剛性購買需求強烈、房源供給量無法滿足市場時，實價登錄就容易被拿來作為炒房的利器。竹北市去年(尤下半年)房價行情屢創新高，試想如果單一社區每次成交都比上一筆每坪多個1萬，單一社區只要成交個2~3間，社區行情在短短不到一年的時間，不知不覺被拉高2~3萬/坪，這是很恐怖的。尤其是市場主力800~2500萬的剛需產品，創高單價的案例比比皆是。
大硯二十二間堂，目前零釋出。社區住宅共18戶，去年(2019)社區成交的兩件，都成交在社區歷史高價。
大硯三十二品，目前零釋出。前年社區成交了27~30萬的行情，去年一整年都未有案件釋出。
大硯四十八章，目前零釋出。去年第四季社區一連成交了幾戶，價格都有在29~30萬的成交水準。
大硯二宅，A-8F下架。
大硯俬見方，目前零釋出。去年成交戶別單價都有達28萬。
大硯九+1，目前零釋出。更新社區實價登錄，B3-7F成交2065萬(單價約31.57萬)，B3-4F成交2140萬(33.27萬)，兩戶皆帶裝潢出售。
惠友華爾道夫，維持兩戶高樓層釋出。
惠友原見築，D-11F下架。
惠友紳，維持兩戶在架上。更新社區實價登錄，內棟50坪型D-11F，配置雙車位，成交總價1875萬(單價約32.62萬)。基地後方的自家建案「極上惠友」，即便現今是預售屋(建築結構階段)，二手市場的詢問度及去化率也挺高。
惠宇上澄，目前零釋出。去年社區共成交五戶，皆為裝潢戶。高樓層的成交行情已突破30萬了。
有鑑於社區的地點(近東興國小、興隆大橋、頂好7-11全聯)及建商的品牌價值，不時就有顧客詢問上澄社區。但未來即便有釋出，要有心理準備：1.價格絕對不會低，2.樓層不見得是你可接受的，3.裝潢戶的機率高達90%。
惠宇謙里，新上架49坪型B-12F，3改2+1房規劃。
