這個月把「春福水容」併入本系列建案探討裡。水容規劃獨棟雙併，均質75坪，四房雙主臥規劃。戶戶朝南、面興隆路三段，享有河岸景觀。一手成交價在29~34萬，配上車位總價約2500~2950萬

今年的房源極少，房仲為了滿足市場的買方，每天都極努力在開發物件。有些物件明明現在還住著屋主或房客(預約看屋困難)，且交易條件需等到明年才能交屋，但這些物件仍一一去化，且價格也再創社…

竹北在短短不到一年的時間差，為何價格一路飆、一去不復返？ 今年全市場共同面臨著物件缺少的窘境。物件少，價格便開始隨屋主開，反正出售方沒競爭對手，試水溫一段時間，沒賣掉大不了就降價。…

今年在竹北買房的印象是”手刀預約、排隊看屋、照實價登錄出價會出不到、一屋難求”等，在買房越趨艱辛的情況下，我們開始省思到：原來看屋也是種權利(過往我們不見得懂得珍惜)，在…

高鐵區坤山中古屋案件，目前除了時代觀邸有一戶樓中樓釋出外，其餘社區均未有釋出。品牌建商的案子真的是一屋難求，屋主惜售心態極高。今年房源缺乏，遙想去年有高鐵區坤山中古屋案件釋出時，…

今年竹北房源嚴重缺乏，致使過往一些不容易去化的物件，在這一波強勢買盤下，也陸續被clean完銷了。眼看著房價一個月比一個月高，就有不少買方詢問：”品揚，你認為這樣的狀況會一直持續…

很多買方最一開始出來看屋，購屋條件都很單純(如：竹北、重劃區三房、平面車位、預算1000~1200萬)。但隨著房子越看越多後，會開始要求條件，除了一方面是更瞭解自己需求外，另一方面很可能是受…

高鐵區，兩至三房的案件相當稀缺。其一是有些屋主換屋換不出去(換屋代價太高)；其二則是即便有些屋主房子用不到了，也不願拿出來賣，寧可放著等增值或收租。兩房三房的客群，可能得轉往考慮縣…

不論是哪個建商，我們觀察早期的建案跟如今的作品，都能明顯看到建築的時代落差，不論是外觀設計、配備或工法，皆與時俱進成長。 很多時候我們回頭去看早期的案子，常以現代建築的思維去檢視。…

台股最近又回到年初的樂觀行情了。利率低，手上有閒置資金的朋友，也紛紛為資金找出口。 一般人資金不外乎配置在房子或股票。但由於股票一般散戶能掌握的資訊有限，故不少人寧可把資金配置在屬…

當我們在挑選房子，會面臨各種條件的掙扎與取捨，最後的決定是綜評後的結果。但房價的高低，不外乎跟三個因素有關：地點、建商及屋齡。 有時你會看到一個案子，也許建商品牌價值略低，但由於案…

竹北精華地區的房源越來越少，看屋已不再是六日的行程，積極一點的買方平日也願意出來看屋。近期觀察幾例，熱門一點的成屋案子，買方甚至不用看屋(純看室內照+格局圖+瞭解棟別)即能做好評估、…