[竹北高鐵] 2020年8月份上市案件整理<豐邑篇>

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今年的房源極少,房仲為了滿足市場的買方,每天都極努力在開發物件。有些物件明明現在還住著屋主或房客(預約看屋困難),且交易條件需等到明年才能交屋,但這些物件仍一一去化,且價格也再創社區歷史新高。

預售屋得靠關係才能搶到熱門的案子,中古屋則當成預售屋在賣(交屋時間長、難以看屋)。新竹房市演變至今,只能說明因需求太過強勁,加上資金過剩的情況下,造成一屋難求、搶房的景象已成常態。

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豐邑水琉璃,目前零釋出。去年社區成交行情在26~28萬。

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豐邑雅砌,目前零釋出。

觀察豐邑歷年來的作品,可以看到若基地面積夠大,豐邑擅長把棟與棟之間的距離拉開,確保住家戶戶都有一定的棟距及採光。這樣的規劃對於住家絕對是友善的。

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豐邑i-park,目前零釋出。更新社區實價登錄,37坪型4F,配置一個坡道平面車位,成交總價1220萬,單價約29.93萬。

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豐邑宏觀大器,新上架49坪型B2-18F。

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豐邑極光琉璃,B1-7F下架。

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豐邑翡翠琉璃,目前零釋出。社區的單價在區域行情中,還是相對低的。

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豐邑光立方,新上架65坪型C1-13F。

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豐邑Master One,新上架三戶。社區近四年都沒有實價登錄更新了。建商手上還有餘屋。

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