[竹北高鐵] 2020年7月份上市案件整理<其他others篇>
今年竹北房源嚴重缺乏,致使過往一些不容易去化的物件,在這一波強勢買盤下,也陸續被clean完銷了。眼看著房價一個月比一個月高,就有不少買方詢問:”品揚,你認為這樣的狀況會一直持續…
今年竹北房源嚴重缺乏,致使過往一些不容易去化的物件,在這一波強勢買盤下,也陸續被clean完銷了。眼看著房價一個月比一個月高,就有不少買方詢問:”品揚,你認為這樣的狀況會一直持續…
很多買方最一開始出來看屋,購屋條件都很單純(如:竹北、重劃區三房、平面車位、預算1000~1200萬)。但隨著房子越看越多後,會開始要求條件,除了一方面是更瞭解自己需求外,另一方面很可能是受…
高鐵區,兩至三房的案件相當稀缺。其一是有些屋主換屋換不出去(換屋代價太高);其二則是即便有些屋主房子用不到了,也不願拿出來賣,寧可放著等增值或收租。兩房三房的客群,可能得轉往考慮縣…
不論是哪個建商,我們觀察早期的建案跟如今的作品,都能明顯看到建築的時代落差,不論是外觀設計、配備或工法,皆與時俱進成長。 很多時候我們回頭去看早期的案子,常以現代建築的思維去檢視。…
台股最近又回到年初的樂觀行情了。利率低,手上有閒置資金的朋友,也紛紛為資金找出口。 一般人資金不外乎配置在房子或股票。但由於股票一般散戶能掌握的資訊有限,故不少人寧可把資金配置在屬…
當我們在挑選房子,會面臨各種條件的掙扎與取捨,最後的決定是綜評後的結果。但房價的高低,不外乎跟三個因素有關:地點、建商及屋齡。 有時你會看到一個案子,也許建商品牌價值略低,但由於案…
竹北精華地區的房源越來越少,看屋已不再是六日的行程,積極一點的買方平日也願意出來看屋。近期觀察幾例,熱門一點的成屋案子,買方甚至不用看屋(純看室內照+格局圖+瞭解棟別)即能做好評估、…
當重劃區發展至一定程度時,會有越來越多的店家及銀行湧入,入住率會相當穩定,釋出量則會越趨減少,接著地段的重要性就會越趨浮現。也會開始出現很明顯的房價蛋黃、蛋白、蛋殼區。 以竹北高鐵…
椰林在高鐵區屋齡最新的案子是「水塘硯」社區,民國97年推案,民國99年完工落成。 自推完水塘硯後,椰林開始往其他重劃區發展。近十年椰林在竹北的推案以”縣三”、”華興̶…
今年三月,坤山於高鐵區推新案「安境」,即便當時正值肺炎疫情管控期,但仍在很短的時間內即完銷。完銷至今三個月,市場陸續有買方詢問有沒有坤山安境欲轉手的,願意直接給一定價差承接。 安境…
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