[竹北高鐵] 2021年10月份社區資料彙整<近高鐵篇>
區域價格指標看建商新推案,只要建商新推案價格有撐,則會帶動周遭中古屋房價。而市況好壞指標則看大坪數、高總價產品,只要觀察大坪數、高總價產品去化速度明顯增加,甚至有價揚的趨勢,那麼…
區域價格指標看建商新推案,只要建商新推案價格有撐,則會帶動周遭中古屋房價。而市況好壞指標則看大坪數、高總價產品,只要觀察大坪數、高總價產品去化速度明顯增加,甚至有價揚的趨勢,那麼…
品牌建商的房子,總是令人嚮往入手。除了讓住戶住得安心,往後轉手也具一定的保值度。而當市場越多人追求時,伴隨而來的是,價格的支撐與創新高價。然而,不同時期,不同氛圍,銷售狀況也不同…
央行在前天(9/23)傍晚宣佈:”自然人第二戶貸款,沒有寬限期,且利率最低1.72%。並於隔日9/24生效”。 每當有政策面的異動,勢必引起市場一番討論。但近一年來,我們歷經:央行三次…
本篇重點整理如下: 1.鼎毅唐風臨,今年五月成交一筆39坪型11F,配置一個平面車位,成交總價1888萬(單價約44.3萬)。距社區上一次(109/11)標準層釋出時6F成交35.28萬,短短半年的時間,單價差了…
不論是什麼時候、市況如何,三房產品往往是首先帶頭衝的。當三房漲到一定程度,就會輪到兩房開始漲,最後才是大坪數四房。近一年,我們看到很多大坪數產品在這一波紛紛得到解套。其實物件的本…
去年看竹北房市,覺得單價2字頭便宜,是絕版品。今年看竹北市房市,則覺得單價3字頭是送分題。 我們對於價格的認知建立,主要憑藉新建案的向上突破。當看到5字頭,就覺得4字頭好像還好了
椰林在高鐵區的建案普遍以55~60坪以上的換屋產品為主。此類產品一直以來就咸少有釋出,沒有太突出的資訊更新。目前僅一戶水岸I在賣,雖然售價單價達47萬(與社區最新的實價登錄有段不小的差距)
停更了六七八月份的上市案件整理文。當時想說現在市場物件都跑很快(上架沒幾天就成交了),若再像以往monthly update的方式呈現,對於讀者吸收即時資訊的幫助不大(95%都是零釋出),於是就把該系…
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