[竹北高鐵] 2021年9月份社區資料彙整<大硯,惠友,惠宇篇>

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品牌建商的房子,總是令人嚮往入手。除了讓住戶住得安心,往後轉手也具一定的保值度。而當市場越多人追求時,伴隨而來的是,價格的支撐與創新高價。然而,不同時期,不同氛圍,銷售狀況也不同。

你可曾遇過惠宇上澄2015~2017同時有好幾戶可挑選的時候?你可曾遇過大硯五五侘、惠友原見築餘屋慢慢賣的時候?若本身有遠見,就會提前佈局先買起來。這一兩年房價暴漲,雖不排除有投資客炒作的成份,但最後主要由恐慌性自住買盤堆疊上去的,越到後期越是明顯。

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大硯二十二間堂,社區房價還維持在去年11月創新高價的33萬。但今年周遭中古屋成交單價都上4字頭了,下一次若有釋出,補漲勢在必行。雖然本案屋齡近12年,但大硯的房子要買到主建35坪以上,著實不易,此社區有其稀珍性。

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大硯三十二品,今年四月默默成交一戶39坪型7F,單價約42萬,創歷史新高價。

但這個月,48坪型2F,成交單價約51萬,再度把社區天花板價再往上撐高一個限度。你說這種漲幅,薪水怎麼跟得上房價?

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大硯四十八章,今年六月,49坪型B-11F成交單價達50萬。上一次社區成交行情是109年的33萬,時隔一年多,這次直接跳到50萬。

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大硯二宅,目前零釋出。

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大硯俬見方,本案為大硯2.0,為X-SPACE內院陽台空間的開端,開始在格局上多做變化。

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大硯九+1,目前一戶B1-10F釋出,扣車位後單價約68萬。屋主裝潢用心,歡迎鑑賞。

去年搶翻天、上新聞的7F,創當時新高價40萬,現在回頭來看也不貴了。

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大硯十現,此為大硯的新成屋,目前實登上的都是當年一手成交價。

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惠友華爾道夫,目前零釋出。社區地段很好,位公園旁、東興國小第一排,均質換屋產品,戶戶向西南。

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惠友原見築,唯一釋出80坪型A-2F,以開價單價43萬,其實不貴。

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惠友紳,社區稀有釋出79坪型A-9F裝潢戶。若有找高鐵區主建近50坪的換屋族,非常值得參考看看。惟總價4000萬以上,貸款上限為估價的55成,自備門檻會篩掉一些客層。

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惠宇上澄,社區也是很少釋出。只要一有釋出,勢必造成轟動。

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惠宇謙里,今年七月成交一戶46坪型D-4F,單價約43.95萬。

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