[竹北高鐵] 2021年10月份社區資料彙整<中古屋相對低水位篇>

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大家都期望買到超值、高CP值的房子,但問題是現在根本不會有那種東西。你喜歡的房子,別人也會喜歡,那就是用預算來定奪;而不入你眼的房子,它房價還是慢慢跟著水漲船高了起來。「有多少能力做多少事」,這一直以來都是買房的秘訣,但人們總是無法很快地認清這事實,總是要錯過一次又一次,才漸漸看懂。

長達一年多的賣方市場,以目前的水位,我們可以很清楚地看到:高鐵區中古屋要是單價還沒上40萬的社區,基期都還在相對低水位。不敢說物超所值,但至少是讓你入主高鐵區的最後機會。

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昌益音樂廳,今年為止成交了兩戶,也緩緩爬到了3字頭。

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昌益水雲間,今年七月成交一戶46坪型7F,含雙車總價1800萬,單價約33.78萬。

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昌益風中緋櫻,今年社區成交的兩戶,價位都異常地低。單看實價登錄上的數字,甚至以結果論,我們可以說社區這一年來是沒有漲的。

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嘉璟臻愛竹北,去年今年市況不錯,社區一連成交了好幾戶,成交行情也有明顯上攻。

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嘉璟香堤,目前零釋出。

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嘉璟臻觀,社區正後面(南面)目前極至惠友正在興建中。臻觀開窗有朝西南的戶別,未來棟距跟採光都會受到影響。

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元邦瑆鑽歌德堡,周遭的(文小一)嘉豐國小興建中。

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寶誠澄水硯,釋出兩戶C3戶。

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李力鴻觀十力,社區成交行情已達37~38萬。

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