區域價格指標看建商新推案，只要建商新推案價格有撐，則會帶動周遭中古屋房價。而市況好壞指標則看大坪數、高總價產品，只要觀察大坪數、高總價產品去化速度明顯增加，甚至有價揚的趨勢，那麼代表市況樂觀，置產者願意提高資金比例在房地產上。
我們觀察高鐵區大坪數高價產品，在去年第四季開始有銷。舉凡大觀自若、一品花園、若蒔山、仁發天琚，成交筆數都有明顯增加。就連已賣了一些年數的百坪前景無限，也在這一波有著不錯的去化表現。
局勢演變至此，現在高價產品，也不再像過往任君挑選了。買方需拋棄窠臼思維，認清選擇有限、把預算拉高，才有機會買到房子。若照目前的氛圍持續下去，高鐵區換屋70~80坪，總價4000萬將是基本。
暐順馥邑雙星，目前有兩戶釋出，大小坪數各一。今年社區成交最高價有到37萬。
暐順哈洛德，目前有76坪型6F裝潢戶，以及樓中樓毛胚戶釋出。社區成交行情緩緩上攻，下一階段要站穩單價40萬。社區是很經典「地段為王」教科書等級案例。
寬隆敦和，目前零釋出。社區戶數少，入住穩定，咸少釋出。目前社區行情還停留在去年12月單價31萬的水平。
仁發上品苑，今年五月成交一戶7F建商餘屋，單價約28萬，其實不貴。
半畝塘若餘山，目前零釋出。此為若山系列第一期，對於二期三期打響知名度及生態建築認同，功不可沒。
捷寶新世紀，唯一釋出117坪型C2-5F。204坪配四車的樓中樓產品也成交了！
太子中央公園，目前有兩戶78坪型釋出。有些人看單價60萬以上覺得貴，但周遭類似條件沒什麼東西可買了，就看換不換有剛需買單，不然就等等看屋主降價，市場會說明一切。
國泰Twin Park，目前零釋出。社區在去年的時候，出場的屋主幾乎都平盤左右出。當投資戶紛紛出場後，加上市場對於高價產品的需求提高，今年成交的價格就相對漂亮了。以今年七月成交的88坪型17F為例，在很短幾天的時間就成交，單價也衝到52萬了。
所以要說去年以前有買的人都賺到，還是要說今年市場價格過度溢價，這就看人解讀了。但我們知道的是，現在國泰Twin Park也一屋難求了。
中悅一品花園，目前零釋出。社區規劃114、122、141坪，總價動輒五六千萬。
半畝塘若合山，建商還有餘屋。
半畝塘若蒔山，目前有一戶B-7F欲轉手。社區今年餘屋也成交了好多戶。
