不論自住或投資，沒有人希望買到的房子未來轉手時會賠錢，所以在購入前，都會一再思考之後是否還有獲利空間。但近一年，在一次次的成交案例中，讓我們學習到：”不要輕易猜測價格是否到頂…

「品牌建商」之所以被稱為品牌，代表著市場對於建商的高度認同。但當大家趨之若鶩追捧時，該房價自然穩健上漲，甚至很多區域新高價，常由品牌建商的案子首先創下。 每個人對於購屋的條件優先順…

歷經完整的2020年竹北房市，我們觀察市場供需極度失衡，導致了房價飆漲甚為嚴重。 區域價格的向上突破，最主要來自於建商的新推案。每當新建案推案成功，價格就會被定瞄，也致使周遭中古屋屋主…

時不時就被顧客詢問：”某某案子好嗎？”。 條件的好與壞，都是比較而來的，而且具有時機性(不同時空背景釋出的房子，熱門程度不一)。例如：當你在挑選預售屋時，自住如果能買高就不…

市場資金氾濫，這年頭任何行情皆有可能被創造，我們不能再用舊有的思維來看待。 很多人大概很難想像，2016年的宏觀大器，同一時期動輒有20戶以上釋出，而光立方動輒有15戶以上。兩社區在那時期…

今天帶一組客人看四千多萬的案子，客人問說：”我觀察這社區有一陣子了，但為什麼這社區成交價沒什麼在漲？竹北去年不是漲很多？”。 其實很簡單，任何商圈一定都是從小坪數、低總價…

現在不只買方買房子很艱難，連賣方在這一波也不容易。理由：試想當你認為你開的價格已經很高(未來價)了，但逢釋出很快就有買方願意承接，價格也出得比你預期來得好，這樣你是要賣還是不賣？有…

隨著每年竹北人口持續湧進，區域發展走向成熟之際，釋出的案件也將越來越少。現在的買方對於案子的熟悉度也不如過往買方來得高。這一兩年才出來看屋的買方，你大概不知道惠宇上澄社區內部長什…