對於今年才剛開始(熟悉市場)出來看屋的買方，遇到最大的瓶頸莫過於：”市場釋出的房源沒有想像中得多”。在沒有足夠的樣本數比較基礎時，買方就縮時認清現實與理想的差距。最後，整…

不論是首購或換屋族，市場物件都越來越稀缺，甚至看屋到後來會有一種總價斷層的錯覺。 對首購來說，要一次把預算提高得很多(如：1000萬->1800萬)，除非有家裡長輩金援，不然有一定的難度。…

每一個建案，在建商當初做規劃推案時，就已鎖定相對應合適的客層。 如果你覺得一個案子沒有質感，那就去買有質感的社區，但通常這類社區的管理費不便宜且單價會較高。如果你覺得一個案子的地點…

很多買方說：”我是要自住，我希望買建商品牌價值度高的房子，這樣才住得安心且保值”，但買方往往輕忽的是：”就算哪一天你關注很久的(品牌建商)社區釋出了，屋主要的價格也超…

以今年的房價跟去年比較，會覺得去年的房價便宜不少。但價格是相對的，實際狀況是：買方不管在何時購買，都會覺得自己買很貴、有不小的痛苦指數。 在今年一次次的成交中，我們看到很多社區的成…

這個月把「春福水容」併入本系列建案探討裡。水容規劃獨棟雙併，均質75坪，四房雙主臥規劃。戶戶朝南、面興隆路三段，享有河岸景觀。一手成交價在29~34萬，配上車位總價約2500~2950萬

今年的房源極少，房仲為了滿足市場的買方，每天都極努力在開發物件。有些物件明明現在還住著屋主或房客(預約看屋困難)，且交易條件需等到明年才能交屋，但這些物件仍一一去化，且價格也再創社…

竹北在短短不到一年的時間差，為何價格一路飆、一去不復返？ 今年全市場共同面臨著物件缺少的窘境。物件少，價格便開始隨屋主開，反正出售方沒競爭對手，試水溫一段時間，沒賣掉大不了就降價。…

今年在竹北買房的印象是”手刀預約、排隊看屋、照實價登錄出價會出不到、一屋難求”等，在買房越趨艱辛的情況下，我們開始省思到：原來看屋也是種權利(過往我們不見得懂得珍惜)，在…

高鐵區坤山中古屋案件，目前除了時代觀邸有一戶樓中樓釋出外，其餘社區均未有釋出。品牌建商的案子真的是一屋難求，屋主惜售心態極高。今年房源缺乏，遙想去年有高鐵區坤山中古屋案件釋出時，…