很多買方說：”我是要自住，我希望買建商品牌價值度高的房子，這樣才住得安心且保值”，但買方往往輕忽的是：”就算哪一天你關注很久的(品牌建商)社區釋出了，屋主要的價格也超乎你想像、不見得你能夠負荷”。
當一個區域發展漸趨成熟、經濟穩定時，房子從”生活必需品”演變成”商品”，是一種必然趨勢。當買方還在意著：”買下房子後會成為社區第一人創歷史新高價”時，屋主想的是：”如何透過這筆交易，讓資產增加及達到合理報酬”。
大硯二十二間堂，B-5F成交並下架，最後成交總價2150萬，單價約30.97萬。社區花了些時間，終於趕上周遭大硯建案單價3字頭的成交行情。
大硯三十二品，目前零釋出。以今年觀察高鐵區可接受的三房上限2000萬總價考量，評估社區還有(單價)上漲空間。
大硯四十八章，目前零釋出。
四十八章，是大硯10年前初發跡、拓展品牌口碑的第二件作品。常聽很多買方說：”10年前才買多少…”，10年前入手價格確實便宜，但問題是屋主敢在當時空背景下(建商品牌初養成、周遭沒有半點生活機能)買一間下來。10年後的今天，屋主把房子拿出來賣，就是賣現成的”生活機能、學區、品牌價值、商圈發展”給你，價位勢必就堆上去了。
大硯二宅，目前零釋出。更新社區實價登錄，72坪型A-5F，配置雙車位，成交總價2060萬，單價約25.46萬。
大硯俬見方，A-8F下架，目前零釋出。
大硯九+1，目前零釋出。
社區上個月有釋出一戶，但在極短的時間內立即成交，而且其瘋狂的銷售景象還上新聞了。
惠友華爾道夫，目前零釋出。
惠友原見築，新上架D-12F裝潢戶，配置一個平面車位。
惠友紳，目前零釋出。更新社區實價登錄，79坪型B-9F，配置雙車位，成交總價3000萬，單價約34.39萬。這戶在108/4有交易過，當時成交2816萬。也只有在賣方市場的氛圍下，短期買賣有機會得到正價差。
惠宇上澄，目前零釋出。不時就有買方在詢問上澄，但目前社區已入住穩定、不太容易有釋出。而且在近年市場走向”小坪數、低總價”推案主流下，像上澄這樣兼具”朝南+主建至少35坪以上+近學校+品牌建商”條件的案子，會越趨稀有。
惠宇謙里，目前零釋出。
