定期整理已追不上市場的變化。近期的買盤又比第一二季強勢了，很多我們房仲評估需花些時間等待去化的物件，也很快就成交。而賣了兩三年的陳年物件，也在最近順利出場了。難以形容的賣方市場，…

一個新案子的推出，勢必會影響周遭中古屋的房價，更甚地，有些新案甚至重新定義了商圈的承購門檻。 這個月新整理了位高鐵特區六家五路一段上的新成屋「遠雄六家匯」。六家匯可以說是重新定義了…

「走路到高鐵」的房子，在市場上一直有著高詢問度。高鐵站前看似大樓林立，但地圖攤開，可選擇的案子其實不多。除了客層相對稀少的大坪數、高總價產品，其餘一般受薪階級可負荷的案子(總價少於…

一直以來，總價1000~1200萬都是新竹地區首購買三房的主力區間帶，也由於市場需求一直在，具有一定的抗跌。而這類產品又以「寶佳」「豐邑」「昌益」「富宇」的案子為大宗。若希望參考其他建商選…

一個案子的價格高低，取決於消費者信心程度。品牌建商的成交價，往往相當穩健，甚至業務不用太過push，就會有不少消費者慕名指定看屋。但購買品牌價值高的建案，需付出相對高的成本來持有。值…

品揚的blog是monthly-update商圈案件上架狀況，但以近期市場去化的速度，根本來不及整理上來就成交了。如最近還在找房子的朋友，強烈建議每天自己刷售屋網，接收的訊息會比較即時。另，也多交…

最近高鐵特區最熱門、帶看最多的換屋產品，非「深耕禾豐」莫屬了。過往深耕禾豐社區一年至多只會釋出一戶，但近期接連有兩三同時戶釋出，讓消費者能多些選擇，真的是「不同時期，不同之主流產…

最近房子不夠賣，房仲拚命開發隱藏版物件。買方對於新物件之需求強烈，很多案子在還未曝光就成交了，價格也都達到屋主預期。真的是很明確的”賣方市場”氛圍啊！ 有讀者詢問：&#8221…

首購買三房，若要買在「高鐵區或台科大特區(成功興隆學區)」，建議預算拉至1500萬，會比較有機會買到。若買「縣三或華興」的三房，預算要拉至1200萬。若買「縣一或縣二」的三房，預算則要拉至1…

早期新竹建商的案子，建築工法實在，但比較沒有那麼著重在美感呈現。但隨著近幾年其他縣市(尤台中)建商紛紛前來獵地推案競爭，也讓新竹建商在外觀及公設的美感呈現上意識抬頭，最終受惠的是消…

每次整理坤山社區的實價登錄成交行情，真的覺得”坤山沒有極限”，價格總是屢創新高。例：水漾朝南戶，在歷經今年二三月C-13F及C-11F相繼成交，朝南戶成交行情已站上27萬/坪(車位以1…