[竹北高鐵] 2018年8月份上市案件總整理
從八月開始,就很明顯,每隔一兩天就會來個下雨。這讓房仲在帶看上,會略為不便。不過要是買方願意衝,房仲當然二話不說奉陪到底。 這個月高鐵特區中古屋大樓案,供給量較上個月是微上升的。但…
從八月開始,就很明顯,每隔一兩天就會來個下雨。這讓房仲在帶看上,會略為不便。不過要是買方願意衝,房仲當然二話不說奉陪到底。 這個月高鐵特區中古屋大樓案,供給量較上個月是微上升的。但…
今年年底,將迎接各縣市長及立法委員的選舉。按過往的經驗,每到選舉將近之時,政治人無不開始釋出滿滿的利多方針,以利贏得選票。但這幾年下來,我們看到民眾對於這些選舉時才出現的利多,顯…
新竹地區接連兩週的周末都有下雨,但買方看屋意願仍強烈。今年鬼門於8/11開,有些顧客比較忌諱在鬼月時交屋、進場裝潢和入厝(簽約的話就還好),從業人員在跟顧客說明交易流程時間序時,切記要…
上週又是個稀有物件被廝殺搶攻的周末。對於業者來說,不該有過於偏好(或過度promote)哪些物件的行為,畢竟每間房子一定都有相對符合需求的客群存在。但,市場往往是殘酷的,有些物件就會被市場…
這篇探討的兩個建商,在市場上的品牌價值度均有一定程度。業者不必有太多的廣告push,自然就會有消費者慕名指定賞屋。但若坪數較大、總價拉高,再加上屋主價格堅持,就會降低銷售速度。如現在…
最近剛性買盤仍強烈,只要稀有物件一釋出,就是在比速度。主力商圈的物件在接連幾個月的去化潮,已沒什麼物件可挑,消費者開始往外蔓延尋找物件,往新埔、竹東、芎林等區找起。 經由一次次的銷…
實價登錄的實施,讓房價有個能依循增減價的參考方向,但也相對地,讓一些有心人士有個操作的空間。在還沒有實價登錄上路以前,消費者只能盡可能(從社區警衛、業者、鄰居等)打聽過往成交價,但…
很多人問說:”為什麼(他喜歡的)建商都不在高鐵特區推案?”。這是個很開放且廣義的問題,但均脫離不了土地成本取得所費不貲的事實。即便咬牙取得土地了,要是推案價格過高,消費者…
富宇在高鐵特區規劃的二至三房產品,真的很熱賣。若三房能在1200萬內成交,兩房能在900內,很快即能得著成交。我們看到了小坪數產品在市場的需求性極為強烈,而需求帶動價格。在總價可負荷的情…
最近你要是在找高鐵特區的物件,即便你找五個不同的房仲,五個房仲端出的主力物件其實都差不多。不是大家都串通好了,而是真的沒什麼好物件可挑。這時你有兩個選擇:不是1.調整購屋需求,跨區…
有鑑於坤山建設在新竹市場的長期耕耘,品牌價值度高,成為消費者在購屋上名列前茅的選擇,也造就了不論中古屋、新成屋或預售屋,價格的穩健與保值。近一個月,遇到幾個預算2000萬欲買坤山四房(…
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