接連幾個周末，都是個crazy weekend！買方一直出來，房仲忙得焦頭爛額，。屋主這邊，則是幾家歡樂幾家愁。有屋主享受著買方多搶一的快感，而有屋主則是忐忑不安怎麼人來數不如預期。 這個月，…

最近業界成交賀聲連連，買氣顯著回升。觀察：屋齡超過五年，只要不是太特殊的案子(如：地點太偏、交屋後社區沒轉手交易紀錄可參考)，基本上都能賣到不錯的價格。至於屋齡五年內的案子，能夠持…

忙碌又精彩的周末，買方積極看屋出價，幾乎每個社區帶看當下，都能遇到同業也同時在向他組客人介紹案子。最近出來的買方，成熟度都頗高，房仲大概忙翻了。擁稀有釋出的社區，也在一陣大亂鬥中…

對於一些極想在近期出場的屋主，最近壓力應該頗大。看著最近買氣好，其他物件一直成交，自己的房子卻還在架上。有時候物件的條件，對於銷售速度佔了很大的影響。例如：高樓層or低樓層、內棟or…

過往我們說：”總價2000萬會成為買方客群很大的一個分界線”，但近三個月，看到不少預算2000~2500萬的客群出來找尋房子，而且當看到喜歡的房子時，會大膽勇於出價。至於總價3000萬up…

最近遇到蠻多遠從外縣市前來找房子的客人。有些是即將要來新竹工作，故來找個房子；有些則是兒女新婚之故，需有個家，爸媽親自上來幫忙找；有些長輩年長了，想把長輩從台北接下來，一起住在附近

最近房市股市熱絡，整體大環境呈現樂觀樣貌，一些建商也看準時機，在近期勇於推案。中古屋市場，有時屋主心態高昂議不動，或是選擇性少，房仲會考慮跟建商(或代銷)合作結案。這類業界間的友善…

近期忙碌程度又加倍了，手上不少專任買方待尋合適物件。現在出來的買方，普遍都有一定的成熟度，看到喜歡的物件就會勇於出價，出不成就轉換其他物件，積極度非常高。此時，物件的apple程度

不少買方鎖定全新空屋的房子來購買，但當遇到這些全新空屋的物件時，又開始抱怨連連”投資客的房子，不可取哄抬房價”blablabla。痾…坦白說，有些自住屋主的心態比投資客高很…

在預算有限的情況下，要買到口碑好的建商並不容易。所幸椰林在這五年來，推案產品逐漸走向小坪數(社區如：上選、ㄐㄧㄥˋ、MIDO、IS、科大道、綻、覓)。沒辦法，時局所為，低總價產品當道。不論…

近期遇到蠻多剛開始看屋找高鐵特區的大樓客群，首開預算直接拉到1300~1400萬。這類的客群，房仲普遍會catch起來，然後認真幫忙配對找物件。至於預算1000萬買高鐵三房的客群，大概會被房仲排在…