整理三月份高鐵特區中古屋電梯大樓案，相較二月份，總供給量是上升的。有陳年物件重新上架，也有稀有新物件釋出(如：時代之上D-3F、時代敦品F-7F、時代觀邸I-5F、水漾朝南戶C-7F、新東方F-2F等…

時間來到了三月份，各家房仲店頭紛紛傳來賀成交喜訊。從年後慢慢發酵，近期成交量明顯提高了，但就觀察，成交價沒有漲的跡象，普遍還是持平或微跌出場。屋齡超過五年的中古屋還好，對這些屋主…

行程轟炸的週末，最近傳出很多案件紛紛成交的消息。尤其業界傳很快，遭到破壞的機率也高。由於買方都出來了，現在感受到同業間的氛圍，競爭大於合作。光是誤差個一兩個小時，以為時間都約好了…

最近一直說買方有出來、買方有出來，大家會好奇”到底是什麼類型的買方有出來”。 在房市極度不好的時候，擁鋼性需求的”首次購屋族群”會被視為房仲成交泡點，畢竟首購若…

歷經六日兩天銷售日，帶看果效不錯，也從業界頻頻傳來成交消息。近期如要成交，房仲在掌握屋主要比掌握買方來得重要。市場需求一直湧現，但屋主方願意讓價到何種地步，以及跟委任房仲的關係性…

近期屋主最大競爭對手，莫過於一手市場(建商與代銷)了。具瞭解，目前建商與代銷讓利求售的意願都算高(尤其一些新成屋在銷餘屋的案子)。如果買新房子和買舊房子，價格都差不多，買方當然會覺得…

年假後，也差不多run一個月了。在近一個月與市場實際接觸，可以觀察到，買方一直有實際購屋需求，不然也不會一直出來看屋。但近期成交關鍵還是在於”價格”。中古屋如要出場，視屋主…

最近天氣又開始轉涼了，但買方前來的賞屋意願仍是高的。仲介會比較辛苦，雖一直有帶看，但買方觀望心態濃厚，很容易成為鑰匙寶寶。 最近在談一些案子，當屋主釋出誠意出售的消息，委任仲介開始…

上個月，有機會前往台中參訪七期大樓建案。我們觀察，台中建商普遍在”大廳Lobby、公設及建築外觀”呈現上較為用心，著實令人感到氣派豪華。這與新竹在地建商的興建風格迥然有別，新…

時常有讀者丟一些新聞媒體名嘴的消息給我，希望我分享對於該篇報導的想法。每次去看這些報導嘛….我首要會先思考的是：1.如果是數據統計，你的採樣母體樣本數為何？2.資料判別的準確度？(…

過年後，市場漸漸釋出一些新面孔物件。開價部份，不算開得很離譜，都在既定殺價空間內。近期銷售中古屋，較過往力不從心，主要在於屋主價格部份不如買方預期，接著買方看著看著，中古屋市場沒…