[竹北高鐵] 2017年2月份上市案件總整理
這個月整理高鐵特區中古屋市場大樓案件,以表面數據去看,雖然淨供給量是上升的,但二手市場房仲其實都在炒冷飯居多。新上架很多都是舊面孔重新包裝上架,或屋主更換房仲業者委託銷售。至於下…
這個月整理高鐵特區中古屋市場大樓案件,以表面數據去看,雖然淨供給量是上升的,但二手市場房仲其實都在炒冷飯居多。新上架很多都是舊面孔重新包裝上架,或屋主更換房仲業者委託銷售。至於下…
最近行程一整個爆,資料整理完卻來不及分享上來。最近不論是買方尋屋或是屋主售屋,兩者均動作頻頻。對於現在業務員來說,物件一直都有,買方只要有時間也願意出來看房子,但現在比較難作業的…
年後跟幾位買方朋友聯繫,陸續買到房子了,而且跟建商購買新成屋餘屋者居多。面對這樣的結果,也大致可猜想得到。主要在於中古屋市場,房仲幾乎都在炒冷飯,其一是市場沒什麼新鮮貨物件丟出來…
年假後第二個禮拜,開始看到一些新物件在市場上釋出。買方對於新物件的釋出,普遍前來賞屋願意高,但對於房市氛圍與價格,仍舊較趨於保守。
最近follow一些買方,買到房子了,但卻跟當初開給房仲的條件區域不一樣,而且不只個案。面對這樣的結果,不乏令一些曾代尋房屋的房仲感到困惑。怪不得有時即便面臨買賣雙方的斥責,房仲也仍要
年後回來跟一些屋主續約,有些屋主評估之後,最後選擇漲價。經過一月初,屋主面臨土增稅售屋成本的增加,年前即便擺出誠意出清讓價,卻還未成交。過年後打算漲價,重新出發慢慢賣,促使仲介的…
不論是房仲、代銷還是建商,近期無不感受到賞屋潮的湧入。業者估計在三四月時,房市會大開紅盤。這幾天survey一下各大售屋網,看到的物件大多是舊物件續賣,新鮮貨咸少。除非價格修正到買方認…
銜接過年前的賞屋潮,過年後,買方賞屋意願依舊頻繁穩定。但這幾天比較常遇到的是初步入房市的買方顧客朋友群,這些顧客對於整體市場行情與物件種類熟悉度不高,仲介得花上些時間經營。至於那…
開工回來後,陸續在處理屋主售屋諮詢的部份。過年前賣一陣子卻沒賣掉的物件,過年後,屋主更想賣了。這個時候屋主容易亂了陣腳,開始八國聯軍到處簽。但越是在這樣的情況下,越容易錯失些可能…
竹北高鐵特區的地價,一年比一年貴,成本門檻高,建商推案意願不甚高,致使高鐵特區電梯大樓平均屋齡逐漸拉高。現在若要在高鐵特區尋找”主建物40坪 + 雙車位 + 屋齡五年內+ 預算1800~20…
放了個年假,要是持續不冷的好天氣,買方前來賞屋意願依舊高。這個月整理坤山在高鐵特區中古屋電梯大樓案,有幾戶新面孔物件釋出。水事紀新釋出了三戶,時代之上新釋出了一戶,這幾戶都是年假…
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