竹北高鐵特區的地價，一年比一年貴，成本門檻高，建商推案意願不甚高，致使高鐵特區電梯大樓平均屋齡逐漸拉高。現在若要在高鐵特區尋找”主建物40坪 + 雙車位 + 屋齡五年內+ 預算1800~2000萬”的物件，大概只剩三上家天下，較容易符合條件了。
其實若預算抓得出來，普遍還是建議顧客計算一下可能成交的單價區間。如1800~2000萬，主建物40坪，不含車位建坪大約65坪，而通常這類的產品都配置雙平面車位，那麼可能的成交單價區間在24~27萬左右。再翻一下網頁整理過往社區成交行情的資料，對於可能購入之社區，會比較有個概念。
本篇探討案件重點整理如下：
新上架：椰林大道A-12F；水岸I B-5F
盤整：雙園I；時尚廣場；水塘硯
零釋出：尊邸；雙園II；觀景
