[竹北高鐵] 2017年2月份上市案件整理<富宇篇>

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開工回來後,陸續在處理屋主售屋諮詢的部份。過年前賣一陣子卻沒賣掉的物件,過年後,屋主更想賣了。這個時候屋主容易亂了陣腳,開始八國聯軍到處簽。但越是在這樣的情況下,越容易錯失些可能成交機會,進而成為房仲惡性競爭下的犧牲品。

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富宇水花園,目前兩房及三房都有在賣。對比過往社區成交行情,開價25萬還算ok,但28萬就著實偏高了。

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富宇水怡園,A5-4F降了80萬,目前兩房,配置一個坡道平面車位,開價900萬。整理實價登錄,近期社區成交單價,不論兩房或三房,均落在27萬。

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富宇水林園,社區零釋出。高鐵特區”文興路一段以南、興隆路三段以北、嘉豐六路二段以西、嘉豐二街一段以東”這個區塊,隨著進駐人口逐年增加,周遭店家滿駐,已滿足基本採買機能,自成生活圈。

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富宇水涵園,市場唯一釋出A3-11F。社區位水岸第二排,非”正第一排DNA”,若是賞屋A3棟或A5棟,也別想太多。早買,就當作是贈送的。待前方土地蓋起來後,沒景觀是必然的。

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富宇水舍秀樹,目前都是兩房釋出,朝南面公園三房沒有在賣。

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富宇泰和,A1-8F重新上架,A1-5F下架了。建商後期餘屋價格賣得比前期低,這會不利於現在拋售於市面上的二手物件。

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富宇君悅,雖然東興國中已落成,但社區銷售基本上是停滯的。

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富宇柏儷,社區零釋出。這個月更新社區實價登錄,社區終於出現第一筆二手成交移轉價。69坪型面東興國中B2-7F,配置雙車位,於105年11月,成交總價2032萬,單價約25.68萬。

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富宇天觀,B-18F下架。二手市場僅釋出一戶A-20F,建商手上還有餘屋。