這個月整理高鐵特區中古屋市場大樓案件，以表面數據去看，雖然淨供給量是上升的，但二手市場房仲其實都在炒冷飯居多。新上架很多都是舊面孔重新包裝上架，或屋主更換房仲業者委託銷售。至於下…

最近行程一整個爆，資料整理完卻來不及分享上來。最近不論是買方尋屋或是屋主售屋，兩者均動作頻頻。對於現在業務員來說，物件一直都有，買方只要有時間也願意出來看房子，但現在比較難作業的…

年後跟幾位買方朋友聯繫，陸續買到房子了，而且跟建商購買新成屋餘屋者居多。面對這樣的結果，也大致可猜想得到。主要在於中古屋市場，房仲幾乎都在炒冷飯，其一是市場沒什麼新鮮貨物件丟出來…

年假後第二個禮拜，開始看到一些新物件在市場上釋出。買方對於新物件的釋出，普遍前來賞屋願意高，但對於房市氛圍與價格，仍舊較趨於保守。

最近follow一些買方，買到房子了，但卻跟當初開給房仲的條件區域不一樣，而且不只個案。面對這樣的結果，不乏令一些曾代尋房屋的房仲感到困惑。怪不得有時即便面臨買賣雙方的斥責，房仲也仍要

年後回來跟一些屋主續約，有些屋主評估之後，最後選擇漲價。經過一月初，屋主面臨土增稅售屋成本的增加，年前即便擺出誠意出清讓價，卻還未成交。過年後打算漲價，重新出發慢慢賣，促使仲介的…

不論是房仲、代銷還是建商，近期無不感受到賞屋潮的湧入。業者估計在三四月時，房市會大開紅盤。這幾天survey一下各大售屋網，看到的物件大多是舊物件續賣，新鮮貨咸少。除非價格修正到買方認…

銜接過年前的賞屋潮，過年後，買方賞屋意願依舊頻繁穩定。但這幾天比較常遇到的是初步入房市的買方顧客朋友群，這些顧客對於整體市場行情與物件種類熟悉度不高，仲介得花上些時間經營。至於那…

開工回來後，陸續在處理屋主售屋諮詢的部份。過年前賣一陣子卻沒賣掉的物件，過年後，屋主更想賣了。這個時候屋主容易亂了陣腳，開始八國聯軍到處簽。但越是在這樣的情況下，越容易錯失些可能…

竹北高鐵特區的地價，一年比一年貴，成本門檻高，建商推案意願不甚高，致使高鐵特區電梯大樓平均屋齡逐漸拉高。現在若要在高鐵特區尋找”主建物40坪 + 雙車位  + 屋齡五年內+ 預算1800~20…

放了個年假，要是持續不冷的好天氣，買方前來賞屋意願依舊高。這個月整理坤山在高鐵特區中古屋電梯大樓案，有幾戶新面孔物件釋出。水事紀新釋出了三戶，時代之上新釋出了一戶，這幾戶都是年假…