在第一線看到很多人沒有購屋的決心，除了他們剛需還沒那麼強烈外，再來是他們只想買勝率100%的房子。 什麼？！勝率100%？ 沒錯，他們對於手上資金的投放相當嚴謹，渴望獲得他人的背書，保證將…

1.自農曆過年後，股市首先迎來大漲，再加上通膨壓不下來，致使市場開始焦慮手上鈔票嚴重貶值、目光紛紛轉往散戶勝率較高的「房地產」標的。 而過往常以「強勁剛需驅使房價輪轉」的新竹，這一波…

客人說：「我好後悔，當初房子賣太早，要是撐久一點放到現在，就能再多賺個幾百萬了」。 等等，不是啊…當初你會選擇賣掉房子，無非是兩種原因：要嘛是有其他資金用途需求，必須賣屋把資…

今年自農曆過年後，伴隨著股市上攻至兩萬點及降不下來的高通膨，房市迎來一波大噴發，延續至今。 觀察這一波熱絡買氣，致使不少人有嚴重的FOMO情節，好似只要沒買房，就會被市場外拋、在資本主…

預算不夠的人，感謝寶佳，讓他們（在沒什麼背景資源的人生階段）能用相對便宜的價格入主黃金地段。如果同塊地是由其他建商推案，價格肯定會更高。 投資客，也感謝寶佳，歷年增幅的存款數字不會…

這個社會，總有些人會把「房價上漲」跟「炒房」劃上等號。這樣能否請那些人先簽個切結書，以後買到房子，當哪天要賣屋的時候，他願意以原價售出，以落實他們當年口中所謂的房價正義。 裝潢成本…

一般大家會有個基本認知：「同社區的小坪數，單價會比大坪數來得高，這是正常的」。 過往我的印象，小坪數的單價比大坪數的單價頂多高個2~3萬就差不多了。但現在看預售屋，大小坪數單價差到4~5…

10年前，我在賣寶佳房子的時候，客人跟我說：「衛浴沒開窗，失敗。且連那麼重要的財庫（前陽台）也沒有…寶佳蓋房子都那麼不用心嗎？」。於是乎，長久下來，消費者對於「寶佳房特徵」有了…

在第一線遇過蠻多自住客，房子看了很多，卻遲遲無法下決定。會有此種狀況，除了本身剛性需求還沒那麼強烈外，還有就是他們擔心做錯決定😧。 【雖然說是要自住，但心裡也很渴望增值保值🤑】 這…

一重劃區有A、B相鄰的兩塊建地。A建地基地面積有2000坪，B建地基地面積有1000坪。 如今A建地推案了，推出個一坪50萬。一旁的B建地，不曉得何時會推。可能3年後、可能5年後、也可能10年後，沒人…

最近市場呈現瘋狂大爆買的情況，不論是最前端的建商代銷案場，或是仲介的轉手貨，都是履傳捷報。 買方也分兩種：「一種是自住，另一種是投資置產」。而這兩種類型的買方，業者每天都有在互動。…

有個客人私訊我：「目前有一間自住房，位於竹北市中心。最近覺得房價很高，想趁現在先賣掉、在外面租房子。等未來房價跌的時候再接回。不曉得這樣可行嗎？」。 我一聽到這個提問，完全覺得很母…