不論是首購或換屋族,市場物件都越來越稀缺,甚至看屋到後來會有一種總價斷層的錯覺。
對首購來說,要一次把預算提高得很多(如:1000萬->1800萬),除非有家裡長輩金援,不然有一定的難度。但對換屋族來說,要不要把預算提高來買房子,往往是”選擇性”的問題。像近幾個月服務一些換屋族顧客,原先出來換屋預算是2000~2500萬,但一直沒有看到中意的房子,最後把預算拉到3500萬以上,順利換屋成功。
暐順馥邑雙星,71坪型22F重新上架。社區過往的成交行情以區域房價來看,算是相對低水位。
暐順哈洛德,新上架兩戶。今年五月份,社區成交的兩戶56坪型小坪數,最後成交在33~34萬,價格算賣得很不錯。
寬龍敦和,目前零釋出。更新社區實價登錄,77坪型15F,配置雙車位,成交總價2550萬,單價約29.69萬。
仁發上品苑,唯一釋出B-19F。
半畝塘若餘山,唯一釋出C-14F。社區當初規劃鎖定客群就比較以”退休人士、頂客族、置產客”為主力。以86坪型AB戶來說,主建47坪但規劃三房;而62坪型C戶,主建33坪規劃兩房。建案訴求不以空間為主力,而是訴求每個空間餘裕不致侷促、回到家中就是放鬆。
捷寶新世紀,C2-7F從4580萬降至4480萬。B2-9F下架。
太子中央公園,B1-6F下架並成交。目前僅剩A1-13F釋出。
國泰Twin Park,維持四戶供給。更新社區實價登錄,81坪型11F,配置雙車位,成交總價3920萬,單價約44.6萬。
中悅一品花園,二手市場沒有釋出。建商手上還有餘屋。
半畝塘若合山,目前零釋出。