[竹北高鐵] 2016年3月份上市案件整理<大硯,惠友篇>

大硯新案「九+1」已於3/1正式公開,在公開前的光顧量已為數不少。這次大硯推新案,品揚個人認為這是「市場認定度」見真章的時候。眾所皆知,現在房市並不好,一些建商經評估後,不是暫緩延後推案,就是把土地賣給別的建商。但大硯仍勇於在此時推案,品揚覺得心臟很大顆。而且據消息指出,新案銷量已超過三分之一了,這跟過往大硯在市場的品牌經營滲透力,有很大的關係。

大硯二十二間堂,新上架一戶A-10F。這戶也不算是市場全新案件,休息了一陣子,如今重新上架,樓中樓產品。

大硯三十二品,社區零供給。社區標準層成交單價在24~25萬,樓中樓30萬。

大硯四十八章,目前有兩戶在賣,帶看率不少。

其實像這種市場稀有釋出的產品(半年或一年才釋出一戶,如:四十八章、世紀觀、新東方),當銷售期拉長,稀有性就不高了。少了稀有性,最後價格就考驗於買方和屋主的信心度了。

大硯二宅,目前有四戶在架上。更新社區實價登錄,B-3F成交總價1950萬,單價約24.35萬,此為二宅自交屋後,難得的二手交易筆數。實價登錄上幾乎為一手購入價。
大硯俬見方,目前有兩戶在架上。這樣的價格,如顧客沒有立即住宅需求,客群很容易被自家新案「九+1」吸收走。
惠友華爾道夫,目前有兩戶中高樓層釋出。相關物件資料,可參考過往文章瞭解。B-13F連結請點我B-11F連結請點我
惠友原見築,二手市場僅一戶C-9F在架上。

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