[竹北高鐵] 2016年3月份上市案件整理<近高鐵篇>

這禮拜每天都在下雨,陰雨綿綿的天氣,搭上寒冷,為房產業者佈上些許沉悶的心情。政府在2015年的打房政策,至今都還未把房市救起來。重手一出,前前後後已讓無數房仲業者掙不到錢而離職了。我們曾說過,去年是養成體質的一年,體質不好的業務員就要被淘汰掉。今年房市何時能回溫,這取決於市場。但可以知道的是,在還沒回溫前,會持續有房仲汰換潮。房地產業已不再是市民百姓認為可以輕鬆賺到錢的產業了。

暐順馥邑雙星,目前確定有在賣的戶別僅有A2-5F。整理社區實價登錄,成交單價幅度大,約22~28萬。

暐順哈洛德,新上架一戶D5-11F。社區二手物件引起市場高關注度,沒辦法,代銷餘屋價格過高,只得期望能在二手市場撿相對便宜的價格。

寬隆敦和,新上架一戶A1-13F。目前77坪和86坪均有物件釋出,都是高樓層。攸關A1-13F物件資料,這我們之前有PO過,可參考過往文章(內有詳盡公設照)。

仁發上品苑,二手市場僅一戶5F釋出,代銷那邊還有餘屋。更新實價登錄,事隔兩年,社區終於有成交案例刊載了,93坪型標準層12F成交總價2928萬,單價約28.68萬。歷經兩年,成交價格持平盤整。

半畝塘若山,目前二手市場有兩戶86坪型在拋售。

捷寶新世紀,C1-12F下架了。社區自去年Q4季時,供給量一直削減。即便身為高總價產品,但還是有特定族群會買,捷寶有其無可取代性。

太子中央公園,新上架一戶B2-4F,這戶之前就有上架過,如今重新出發。有時候在想,中央公園一次有那麼多案子丟出來,到底是好還是壞。品揚認為這對去化力道只減不增。實價登錄刊載社區二手成交紀錄,中樓層38~39萬,樓中樓43萬。

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