最近房市很熱，以手動的方式這樣更新，遇到很大的界限。在一個星期的時間內，店裡有四個案件陸續被去化掉了，成交價格都相當不錯。更枉論整個仲介圈，或甚市場，想必也會一個一個悄悄地成交掉。
不管新聞媒體怎麼評論房市，高鐵特區的門檻越來越高，這件事是確立的。用「3房1車1000萬」or「4房2車70坪2000萬」過往的購屋需求去買，將越來越難達到。隨著商圈逐漸發展，屋主的底線，比過往多個兩三百萬。開價達到3字頭，也見怪不怪了。「成交(買到房子)才是真的」，其餘講再多，都是多餘的。
椰林雙園I，市場有兩戶供給。公園第一排，開價okay。
椰林尊邸，社區未有案件釋出。實價登錄停在前年年底22.96萬/坪的價格。
椰林椰林大道，持平盤整，就不再贅述。倒是最近對面「三上家天下」和「富宇葉慈」，在市場上的詢問度，依舊居高不下。明顯看到新房子的優勢。
本月份新增「椰林雙園II」社區進來探討，與大家分享。本來市場有案件在拋售，但這幾天已成功去化，很可惜晚了一步。但社區不失為一個好社區，AB棟公園第一排，南往文興路一段，北往福興東路二段，鬧中取靜。
椰寶水岸I，本月份持平盤整，就不再多加贅述。
椰林時尚廣場，社區供給量持續增加。本月份新上架三戶外棟的戶別，實際上只有兩戶，因為G-10F曾上架過。外棟屋主，開價30萬/坪是基本值。這很可以理解，畢竟外棟有採光、有景觀。但外棟在去化上，必須面臨買賣雙方價格拉扯的挑戰。因為實價登錄記載的成交記錄，戶別近乎為內棟的，外棟缺乏參考值。
椰林觀景，本月份新上架一戶A-12F。現在上架的11F和12F都相當得好，樓層高，視野開闊，景觀無敵。預估成交落點落在25~26萬。
椰林水塘硯，自E-5F下架後，沉澱了兩個月，本月份新上架A-4F。朝東北，面六家一路綠帶。本月份一併補上E-5F成交單價24.02萬，價格相當不錯。
話說，雖然水塘硯至今已有四年半的屋齡，但卻是椰林在高鐵特區最新的案子。椰林在高鐵特區就此匿跡，建商轉往其他商圈發展。算是蠻可惜的。
