[竹北高鐵] 2015年4月份上市案件整理<坤山篇>

坤山人本河岸，本月份未有案件釋出。因著建商的盛名，人本河岸仍舊是該地區的首購指標社區。整理實價登錄，社區成交單價落在19~21萬。

坤山時代之上，樓中樓仍在架上。社區地段沒話說，新瓦屋公園第一排。但跟E棟91坪型一樣，仲介必須多花些心思，找到相符客群。畢竟，高總價族群在購屋時，從外觀、地段、屋齡、增值力、格局、座向等，都會詳盡考量。一旁的自家新案「君峰」，很容易被拿來比較。這時候，時代之上勢必得拿出價位優勢。

坤山時代敦品，上個月月初時，有釋出一戶G-4F。面六家八街，三房帶裝潢，配置一個平面車位。在這個總價帶(例：藏馥、水事紀)，想買坤山的朋友，可以參考看看。

坤山時代觀邸，L-14F這個月降了100萬。東興國中持續有在動作。段純真牛肉麵看好未來商機，也提前來卡位(座落在：嘉豐六路一段&復興三路一段交叉口)。

坤山水事紀，2F露台戶，開價okay。過年後新上架的55坪型11F，不到一個月的時間，就成功去化掉了。成交單價24萬，算是相當不錯的價格。

坤山藏馥，社區零釋出。成交單價相當平穩，一致落在22~23萬。

名銓一景，本月份新上架一戶F-15F。

坤山鼎峰，兩個77坪型案件還在架上。價位比照隔壁「鉅虹雲山」。

坤山水漾，新上架B-12F，下架A-7F，社區供給穩定。這個月更新兩筆實價登錄，70坪高樓層朝南戶，成交單價23萬；84坪型中高樓層，成交單價22萬。價格都相當不錯。回頭看房市，深深感受新聞媒體的消息是一回事，實際情況又是另一回事。擁剛性需求的買主，仍舊勇敢進場。