[竹北高鐵] 2015年3月份上市案件整理<富宇篇>

公司進了一些不錯的案子,但最近忙翻了,遲遲找不到時間分享上來。近期除了回穩工作節奏之外,也一併觀察市場動向,目前還未撥雲見日,需要點時間。

富宇水花園,這個月一連下架三戶,目前僅剩兩戶可供選擇。新上架30坪型3樓,規劃2房1廳1衛,配置一個機械車位,開價偏離行情太多,缺乏競爭力。

富宇水怡園,社區供給持續降低,目前上架的戶別皆為三房,配置一個平面車位。本月份更新社區實價登錄:A5-8F成交單價27.23萬,創下社區最高價。

富宇水林園,本月份沒任何更新動靜,仍維持三戶供給,就不在多加贅述。

富宇水涵園,目前有兩戶釋出,開價一致落在27萬。鄰近三案:「大觀自若、天琚及唐風臨」,持續趕工興建中。

富宇水舍秀樹,5樓下架了,本月份新上架一戶7F。不僅兩房或三房,在市場上均得到極高的詢問度。我們在實價登錄上也看到,社區價位持續上漲,需求造就價位。

富宇君悅,新上架B1-3F,下架A1-14F,社區維持五戶供給。社區成交行情落在22~28萬。
富宇天觀,二手市場持續零釋出。有興趣的朋友,可以前往代銷案場詢問並瞭解。代銷位置座落在文興路一段,春上布丁蛋糕旁。
  1. 你好

    覺得你真的是一位很努力且有系統整理資訊的好仲介
    想請交一下富宇城心城邑面南(A3/A5)中高樓層的合理價約是多少
    謝謝

    1. 您好,您所詢問的「城心城邑」社區,目前為預售屋。一般我們在承購市場預售屋案件時,除非屋主標註平轉或賠售,不然一定會有被屋主賺取的空間。至於賺取空間或大或小,取決於雙方對於案件的認定與堅持。

      品揚這邊得知的消息,城心城邑當初持有成本約23萬左右(視談判能力而定)。若您想購買城心城邑中高樓層朝南戶,可以23萬作為參考,或增或減來調整。成交的價格,即為合理價格。

      以上,希望有幫助到您!感謝您的來訪與留言,謝謝您!

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