[竹北高鐵] 2015年3月份上市案件整理<其他others篇>

房仲,其專業度,理當該被社會所尊重!畢竟,整天在第一線跑的人,想必會最瞭解市況。但事實卻不然,房仲的話,時常不及新聞媒體的影響力;房仲的話,也不及消費者自行的判斷。品揚是覺得還蠻可惜的,一個產業無法發揮其應有的價值,來回間,整個社會浪費了很多資源。但這也不能歸咎於誰,房仲僅能自己更提升,讓消費者願意信託,來證明自己的價值。

大濟首相花園,本月份有兩戶供給。光看社區的外觀及地點,可能會覺得不符25萬的價值。但建商大濟首重居住品質,而不是在於華麗的建築外觀。若有相符預算,地點(學區)也能接受的朋友,品揚是還蠻建議親自走一趟的。社區過往極少釋出,距上一次成交已是兩年前的事囉。

港洲森觀,本月份有兩戶C棟的戶別在架上。

鉅虹雲山,二手市場未有案件供給。有興趣的朋友,可逕自前往代銷案場瞭解餘屋資訊。雖然案場賣得有些緩慢,但雲山的成交價,對周遭大樓建案來說,絕對是參考指標。代銷價格也守得不錯,整理實價登錄,成交單價幾乎25萬up,甚至有兩筆已接近30萬了。

新業A plus,本月份有三戶供給。新上架朝南CD棟高樓層,建商自己把餘屋PO在市場上賣,還挺有趣的。過往社區成交單價落在23~27萬。

三上家天下,C-4F下架了,新上架一戶D棟樓中樓,社區供給量達到了四戶。

美地千江月,A-3F還在架上。過往社區成交價落在23~24萬。

惠宇上澄,社區上市狀況,跟所處的基地位置一樣”安靜”。毋庸置疑地,上澄絕對是個很好的社區。既享有河岸景觀,又不必忍受興隆路吵雜聲。經國二橋,再添利多及交通便利性。但消費者常常守著當初的一手持有價,這樣當然買不到。繼C-10F成了社區二手第一筆成交案件後,市場價位認知還未達成一致。

新家華水墨白,本月份有五戶供給,下架了一戶C-17。此外,C-6F小降了80萬。水墨白社區在市場上一直有案件供給,但水岸有很多建案可供選擇,這時候社區的獨特性與規劃,就相當重要。過往社區成交單價落在26~28萬。

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