[竹北高鐵] 2015年11月份上市案件整理<豐邑篇>

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現在的氛圍,屋主若自己賣,一定會賣到很絕望、很想放棄。別說是屋主自己帶看、自己賣了,各家房仲廣告平台那麼大,每天走馬看花的買方顧客不在其數,更毋論是帶看母體數更少的屋主了。另外,現在若有委託房仲代為處理的屋主,必須對您所選擇的房仲有一定的信心度,不然很容易造成到處簽、物件賣相變很差的窘境。

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豐邑水琉璃,目前僅一戶52坪型高樓層戶別可供選擇。

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豐邑雅砌,新上架一戶A1A2棟打通戶。B2-8F下架了。

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豐邑Ipark,本月份沒有戶別降價,開價25萬以內的戶別,較有機會得到優先去化。

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豐邑宏觀大器,有好幾戶上架及下架,市場供給量目前加總已突破30戶。我們也觀察一些戶別一降再降。看著密密麻麻的社區上市案件整理表,倘若不是鎖定宏觀大器某些戶別的顧客,第一次一定會摸不著頭緒。

品揚在這提供快速篩選法:先問自己能否接受高鐵經過的聲音。倘若可以,恭喜看倌,您已獲得入主宏觀大器的門票。接下來就看朝南朝北有否堅持,還有景觀是否絕對必要。高樓層不論在採光或通風上一定會比較好,有些棟別甚至附帶永久無敵景觀。但若要購買高樓層,相較低樓層多支付每坪2~3萬的價款是絕對必要的。當初代銷採封鎖樓層的方式這樣銷售,再加上銷售成數的價格累進,故高樓層的持有成本絕對高很多。

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豐邑極光琉璃,A5-9F小降了52萬。
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豐邑翡翠琉璃,目前有兩戶低樓層在市場拋售。品揚這另有一戶隱藏版高樓層,採光視野景觀level up,有興趣的朋友可以私訊品揚瞭解。
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豐邑光立方,供給維持十戶。賣不太動,有些戶別開始降價。光立方社區這之前我們已經提過了,2300坪三面臨路壯闊角地,正鄰主幹道60m光明六路東二段,步行至高鐵車站約10分鐘,location絕對沒話說,但就是需要時間來證明它的價值。
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豐邑Master One(前名:前景無限),A-7F下架了。二手市場有一戶高樓層在釋出,建商那邊也還有餘屋可參考。
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