[竹北高鐵] 2014年9月份上市案件整理(鼎峰.水漾.匯峰.君廈.中央公園)

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  坤山鼎峰,這個月共釋出兩戶。B-4F為朝西南(面文小一)的戶別,屋主精心裝潢,4房改3房,配兩個平面車位,開價2980萬。今年成交的兩戶,單價皆落在23萬/坪左右。

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  坤山水漾,既上個月釋出大翻轉後,這個月平靜許多,下架了3戶(分別為:B-8F、H-8F 及 H-3F),無任何新釋出物件,社區供給量來到了8戶。若有考慮水漾社區的朋友們,可以優先考慮品揚上方圖表打星號的戶別(D-8F、D-5F及G-3F)。此外,水漾社區行情有微微下修的跡象,近幾次成交的幾筆記錄,約在21~22萬/坪。

  若想更加瞭解水漾社區,可參考品揚之前撰寫的文章(請點我進入)。

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  仁發匯峰,2~19樓為標準層雙併規劃93坪,20~22樓則規劃為一層一戶205坪。匯峰主打雙主臥、雙客廳、雙廚房,三代同堂概念宅。社區行情約落在25~28萬/坪。

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  春福君廈,本月份零釋出。社區行情約在23~24萬/坪。

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  中央公園,本月份上市及實價登錄未有進一步得更新,就不再贅述。

  鄰近的哈洛德社區,一直以來有著熱絡的討論度,市場開價均突破30萬up/坪。二手市場於今年六月,成交一戶55坪型13樓,總價1825萬(單價:28.38萬/坪)。五月成交75坪型8樓,總價2047萬(單價:24.09萬/坪)。