[竹北高鐵] 2014年8月份上市案件整理(雲山.二宅.風中緋櫻.藝術家NO.2.港洲森觀)

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  鉅虹雲山,本月份有一戶20樓頂樓合併戶釋出。此戶規劃4房2廳2衛,室內(不含陽台)68.33坪,具前後大陽台,並配置三個坡道平面車位,開價4980萬,單價39.95萬/坪。整理社區之過往實價登錄,面復興一街的AB棟,行情約落在24~26萬/坪;面光明六路東二段的CD棟,行情約落在25~29萬/坪。

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  大硯二宅,這個月共有四戶的供給量。社區除了頂樓樓中樓規劃3房4廳3衛外,標準層均為3房2廳2衛。去研究二宅社區之實價登錄,我們可以發現,實價登錄所給的坪數是沒包含車位的,這部份大家在查詢二宅社區之行情時,要稍微注意一下。品揚整理了過往成交資訊,中低樓層約19~21萬/坪,中高樓層22~23萬/坪。
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  風中緋櫻,這個月共有兩戶的供給量。雖然風中緋櫻在高鐵特區,相較於其他建案,算是有一點屋齡的社區了,但優點就是便宜!而且附近有公園綠帶環繞,也鄰近超商可採購,算是很棒的地點。近幾次該社區成交約落在19~21萬/坪左右。
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  富源藝術家NO.2,這個月僅一戶C-8F釋出。C-8F規劃3房2廳2衛,配兩個平面車位,售價1398萬,單價22.91萬/坪。藝術家NO.2同樣也算是有點屋齡的社區了,網路上所能查到的資訊並不多,但品揚盡己所能,提供我所知道的資訊給大家。若有錯誤或遺漏的地方,歡迎大家不吝於分享出來,謝謝您!
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  港洲森觀,這個月僅釋出一戶C-7F。C-7F規劃3房2廳2衛,配置兩個平面車位,售價1798萬,單價29.66萬/坪。整理實價登錄,過往成交眾數約落在23~26萬/坪。
  這個社區很有趣,總體而言規劃52/55/65坪(ABC棟各一種坪數),但實際研究的話會發現,單數層和偶數層的坪數有稍微的不一樣。