[竹北高鐵] 2014年8月份上市案件整理(臻愛竹北.二十二間堂.四十八章.御璽.千江月)

  臻愛竹北,本月份共釋出五戶(新上架:C1 or D1-1F)。新上架的1樓戶別,規劃4房2廳2衛,除了前門即通往公設中庭外,後門亦享有約10坪的大露台(坪數未登記至謄本上),實際使用坪數大增!此戶附帶兩個平面車位,開價1280萬,單價26.76萬/坪。這價格在目前釋出的五戶中,競爭力道略有不足。但位居一樓(免於看到福地的可能性)&私有大露台,是此戶的一大優勢!參照實價登錄,社區行情約落在17~18萬/坪左右。
  
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  二十二間堂,這個月共有三戶的供給量(新上架:A-10F)。新上架的A-10F為樓中樓格局,規劃4房2廳2衛,擁有很棒的高樓景觀,附帶三個平面車位,開價3880萬,單價39.17萬。此外,上個月份上架的B-2F戶別,在這個月降價了,從1980萬降至1899萬(降4%)。

  社區之行情,可參考實價登錄於今年三月份成交紀錄(單價22.48),此成交紀錄也是該社區唯一筆成交紀錄。在戶數不多的情況下,成交自然少。本月份二十二間堂釋出三戶,供給算多了!

  四十八章,本月份零釋出,,成交資訊也未有新的進展。
  有研究大硯建設推案的朋友們,可以發現大硯的特色就是”基地小、戶數單純、公設簡單、高品質規劃”,所以較同期其他建商推出之同種產品,價位會較高。

  ”四十八章”、”三十二品”及”俬見方”,算是大硯在竹北高鐵推出之小坪數產品。坪數較大的產品如:”二宅”及”二十二間堂”。若預算沒那麼高,但又特別鍾愛大硯推案的朋友們,可以優先選擇大硯小坪數三房產品入門。

  德鑫御璽,本月份唯一釋出A-6F。A-6F規劃4房2廳2衛,面嘉豐二街一段,附帶兩個平面車位,屋主已裝潢,售價1660萬,單價24.06萬/坪。御璽社區,實價登錄亦有了新的更新,一半年月前的D-8F戶別,成交價1400萬,單價21.32萬/坪。
  美地千江月,這個月無任何最新資訊更新。
    1. 您好,目前市面上俬見方B棟共釋出4戶,樓層分別為3樓(售價1080萬)、7樓(售價1250萬)、8樓(售價1280萬)及10樓(1280萬)。其餘非上述的樓層,仍未有釋出的消息。

    1. 您好,二十二間堂正確屋齡為4.5年,感謝您在這提出這個錯誤。品揚已把之前PO過二十二間堂的文章一併修改了。非常感謝您!

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